3 pok. 7 PIĘTRO Taras PREMIUM widok BEZ PCC autorski apartament KLIMA

Udogodnienia

Opis

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%!(Oszczędza ponad 21 000 zł)UWAGA: Zdjęcia pokazują REALNY stan (to NIE są wizualizacje/AI). Apartament jest całkowicie NOWY i NIEUŻYWANY!Pod marką Domymarzen.eu od lat projektuję i realizuję domy oraz apartamenty w oparciu o butikowe podejście, najwyższą jakość materiałów i świadome rzemiosło. Przedstawiam moją najnowszą, gruntowną realizację w Katowicach – apartament zaprojektowany zgodnie z filozofią marki "przestrzeni do życia tworzonej przez człowieka, dla człowieka".Sztuka detalu i kompletne wyposażenie: Zostawiam wszystkie dodatki budujące klimat – starannie wyselekcjonowane meble marki Furnirest, dywany, obrazy, dekoracje oraz żywe rośliny – aby nowy właściciel od razu mógł poczuć unikalną atmosferę tego miejsca.PARAMETRY APARTAMENTUPowierzchnia: 60.15 m²Układ: 3 pokoje (w tym przestronny salon z aneksem kuchennym)Pomieszczenia: Salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka, osobna pralniaPiętro: 7 (ostatnie piętro)Przestrzeń zewnętrzna: Taras 8.5 m² zaaranżowany jako "letni pokój"Komórka lokatorska: 3.28 m² – dodatkowo płatna 15 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 50 000 złOSTATNIE PIĘTRO | PANORAMICZNE OKNA | TARAS "LETNI POKÓJ"Apartament położony jest na 7 (ostatnim) piętrze, co zapewnia większą prywatność, lepsze doświetlenie wnętrza oraz wyraźne odcięcie od miejskiego hałasu. Duże przeszklenia otwierają panoramiczny widok na zieleń . Ulica Kościuszki wieczorem pokazuje swoją drugą twarz – pulsującej życiem metropolii. Spektakularne zachody słońca można podziwiać bezpośrednio z kanapy w salonie lub z tarasu.Przedłużeniem salonu jest taras zaaranżowany jako "letni pokój" – idealne miejsce na poranną kawę, lub wieczorny odpoczynek ponad miastem. Strefę tę uzupełniają komfortowe meble lounge oraz duże, dekoracyjne drzewko bonsai, które stanowi żywy, rzeźbiarski element całej kompozycji.NOWY PODZIAŁ I UKŁAD FUNKCJONALNYOsobna pralnia: Zupełnie nowo powstałe wydzielone pomieszczenie wyposażone w pralkę i suszarkę Samsung AI , z pompą ciepła i obsługą SmartThings. Pralnia posiada również praktyczną umywalkę gospodarczą i baterię z wyciąganą wylewką do napełniania wiadra.Łazienka w stylu SPA: Wyposażona w bidet oraz dyskretną zabudowę ukrywającą strefę WC i sporo miejsca do przechowywania.Ergonomiczna kuchnia: Powiększona przestrzeń robocza blatu ułatwiająca codzienne gotowanie.Nowa strefa dzienna: Lepszy przepływ komunikacji, więcej światła i naturalny rytm wnętrza.AUTORSKIE ZABUDOWY | KUCHNIA NA WYMIARWyjątkowy blat: Kluczowym elementem zabudowy kuchennej jest blat o fakturze trawertynu i minimalistycznej grubości 12 mm, który nie tylko zachwyca wyglądem, ale przede wszystkim zapewnia niezwykle przyjemny, aksamitny dotyk podczas pracy.Precyzja wykonania: Wpuszczona w blat płyta indukcyjna tworzy jedną linię z powierzchnią roboczą, co ułatwia utrzymanie porządku. Pod blatem osadzono podwieszany zlew z baterią w kolorze gun metal.Szlachetne materiały: Naturalny rysunek słojów oraz spokojna struktura frontów nadają wnętrzu ponadczasowy charakter. Kontakt z takimi materiałami i dopracowanymi detalami buduje poczucie najwyższej jakości.Wyposażenie AGD Klasy Premium: Całość uzupełnia starannie dobrane wyposażenie, w tym piekarnik Samsung Dual Cook Flex (umożliwiający jednoczesne pieczenie dwóch skrajnie różnych potraw, np. mięsa i ciasta, w różnych temperaturach i bez przenikania się zapachów) oraz nowoczesna, czterodrzwiowa lodówka typu MultiDoor marki Haier.WITRYNA "WINE BAR" I STREFA DZIENNAPodświetlana witryna "Wine Bar": Wykonana z ciemnego, dymionego szkła elegancka przestrzeń na wino, kieliszki oraz dekoracje. Wieczorem staje się jednym z najbardziej efektownych punktów wnętrza, budując wyjątkowy klimat przestrzeni.Ściana TV z Samsung The Frame: Jej integralnym elementem jest designerski 65-calowy telewizor Samsung The Frame, który dzięki dedykowanemu uchwytowi przylega do ściany niczym obraz, a w trybie Art Mode może wyświetlać reprodukcje dzieł sztuki lub fotografie. Tutaj również zamontowano gniazda USB typu A i CReprezentacyjna jadalnia: Strefę jadalnianą uzupełnia wygodny, rozkładany stół, który po rozłożeniu osiąga długość 200 cm, wraz z kompletem sześciu tapicerowanych krzeseł oraz 6 wiszącymi lampami marki Light Prestige, budują , nastrojowy i luksusowy klimat nad stołem. Dla zachowania pełnej przestronności wnętrza na co dzień przy stole ustawione są 4 krzesła, natomiast 2 dodatkowe czekają w komórce lokatorskiej na okazję większych spotkań.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I DETALEChowane gniazda USB-A i USB-C – dyskretnie wbudowane w zabudowę salonu i sypialni, zapewniają wygodne ładowanie urządzeń.Sterowanie oświetleniem z pilota – niezależne sterowanie sekcjami oświetlenia, w tym regulacja jasności, pozwalająca dopasować atmosferę wnętrza.OŚWIETLENIE AMBIENTOWEIntegralnym elementem projektu są podwieszane zabudowy sufitowe wyposażone w liniowe oświetlenie ambientowe. Rozwiązanie to pozwala na wygodne sterowanie atmosferą codziennego życia przy pomocy pilota – możesz niezależnie włączać, rozjaśniać lub ściemniać poszczególne sekcje w salonie, dopasowując nastrój do wieczornego relaksu czy seansu filmowego. Ciepłe, rozproszone światło podkreśla architekturę przestrzeni, eksponuje strukturę materiałów oraz nadaje wnętrzu wyciszający charakter. Dzięki wielowarstwowemu podejściu do światła, apartament wieczorem zyskuje zupełnie inny, relaksujący wymiar.SYPIALNIA INSPIROWANA APARTAMENTAMI HOTELOWYMISypialnię zaprojektowano jako oazę spokoju, inspirowaną atmosferą nowoczesnych, luksusowych apartamentów hotelowych.Centralny punkt wnętrza: Wykonywane na indywidualne zamówienie, tapicerowane łóżko z efektownym, miękkim wezgłowiem, które nadaje przestrzeni niezwykle ekskluzywny charakter.Szlachetne wykończenie: Ścianę za łóżkiem ozdobiono wielkoformatowymi panelami ściennymi oraz wyrafinowaną tapetą w tonacji taupe, tworząc ciepłą i wyciszającą paletę barw.Pojemna i dyskretna zabudowa: Duża, funkcjonalna szafa na wymiar perfekcyjnie integruje się z przestrzenią, oferując mnóstwo miejsca do przechowywania bez naruszania estetyki wnętrza.Nastrojowy klimat: Całość dopełnia wielowarstwowe, nastrojowe oświetlenie LED, ukryte gniazda USB oraz miękkie dodatki – luksusowy dywan i eleganckie nakrycie łóżka – które podkreślają prestiżowy , a zarazem domowy komfort użytkowania.SPÓJNA ŁAZIENKA W STYLU SPASpójna estetyka: Płytki Porcelanosa w ciepłej tonacji trawertynu zastosowane konsekwentnie w łazience, pralni i strefie komunikacji.Salon kąpielowy z bidetem: Przeniesienie funkcji gospodarczych do osobnej pralni pozwoliło wygospodarować miejsce na bidet.Ekskluzywne wyposażenie: Ceramika Roca, kabina prysznicowa Smart oraz designerska armatura podtynkowa w kolorze gun metal , spójna zabudowa meblowa z motywem drewna i wysoką szafą.INWESTYCJA TDJ | DOSKONAŁA LOKALIZACJA I OTOCZENIEŚwietna komunikacja: Tuż obok Centrum Przesiadkowego Brynów (szybki tramwaj do centrum) i wylotu na A4 (5 minut).Pełna infrastruktura: W pobliżu Galeria Libero, punkty usługowe, parki i ścieżki rowerowe.Osiedlowa strefa gastro na parterze takie jak: Sklepy, włoska restauracja Oliva Verde oraz kawiarnia "Przypalona"Udogodnienia TDJ: Prywatny Klub Mieszkańca (idealny do pracy zdalnej ,lub spotkań towarzyskich) oraz starannie zaprojektowana, podświetlona zieleń z klombami i alejkami spacerowymi.KWESTIE FINANSOWE – OSZCZĘDNOŚĆ NA STARCIESprzedaż na fakturę VAT , dzięki czemu Kupujący jest zwolniony z 2% podatku (PCC) Zyskując ponad 21 000 złPrzyjdź i poznaj ten apartament na żywo. Dotknij materiałów, zwróć uwagę na staranność wykonania i dopracowane detale, które nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Szczególne wrażenie robi po zmroku, gdy nastrojowe oświetlenie ambientowe podkreśla klimat przestrzeni wydobywając szlachetny rysunek drewna.Zdjęcia pokazują wiele, jednak nie są w stanie w pełni oddać jakości zastosowanych materiałów, atmosfery wnętrza ani widoku z 7. piętra . Zapraszam na indywidualną prezentację – również w godzinach wieczornych, kiedy apartament prezentuje się najbardziej efektownie.Zapraszam na prezentację Krzysztof Kęska