3 pokoje | Ogródek 21 m² | Nowy Brynów | Rzepakowa| 62 m2 BRAK PCC

Opis

3 pokoje | Ogródek 21 m² | Nowy Brynów | Rzepakowa | BRAK PCC BRAK PODATKU PCC! MIESZKANIE SPRZEDAWANE NA FAKTURĘ VAT.Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na nowoczesnym osiedlu Nowy Brynów przy ul. Rzepakowej w Katowicach. Lokal znajduje się na parterze i ma 61,46 m² powierzchni użytkowej brutto lokalu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,62 m², która jest wliczona w cenę sprzedaży, co daje łącznie 64,08 m² powierzchni użytkowej ogółem.Dużym atutem nieruchomości jest prywatna przestrzeń zewnętrzna – ogródek o powierzchni 21,06 m² oraz taras 4,85 m².Mieszkanie jest urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i gotowe do zamieszkania. Funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.MIESZKANIESercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,89 m². Część wypoczynkową wyposażono w dużą sofę, telewizor oraz komodę RTV. Charakteru wnętrzu dodaje dekoracyjna ściana z jasnej cegły oraz starannie dobrane oświetlenie. W salonie wygospodarowano również wygodną część jadalnianą.Kuchnia została wykonana w jasnej zabudowie, zapewniającej dużo miejsca do przechowywania. Jest wyposażona m.in. w płytę grzewczą, piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz lodówkę. Otwarty układ kuchni i salonu tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia.Główna sypialnia – 15,07 m² – wyposażona jest w duże łóżko oraz pojemną zabudowę szaf. Jasna kolorystyka i podłoga w odcieniu naturalnego drewna tworzą spokojne, przyjemne wnętrze.Druga sypialnia – 10,93 m² – może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni. Z pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogródek.Układ uzupełniają łazienka o powierzchni 4,63 m² oraz przestronny przedpokój – 7,42 m².Dodatkowym atutem są rolety antywłamaniowe zamontowane w każdym pokoju, zwiększające bezpieczeństwo oraz prywatność mieszkańców.OGRÓDEK I TARASDo mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 21,06 m² oraz taras 4,85 m². To dodatkowa przestrzeń, która może służyć do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych czy stworzenia własnej zielonej strefy.Położenie mieszkania na parterze zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp do tej przestrzeni.ATUTY NIERUCHOMOŚCI3 pokoje – salon i dwie niezależne sypialnie,61,46 m² powierzchni użytkowej brutto lokalu,komórka lokatorska 2,62 m² w cenie mieszkania,64,08 m² powierzchni użytkowej ogółem,prywatny ogródek 21,06 m²,taras 4,85 m²,parter,funkcjonalny układ pomieszczeń,wyposażona kuchnia,nowoczesne i zadbane wnętrza,rolety antywłamaniowe w każdym pokoju,mieszkanie gotowe do zamieszkania,możliwość zakupu zewnętrznego miejsca postojowego,osiedle Nowy Brynów.LOKALIZACJAOsiedle Nowy Brynów przy ul. Rzepakowej zapewnia wygodne połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz Centrum Handlowe Libero.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz Centrum Przesiadkowego Brynów. Dla osób poruszających się samochodem atutem jest sprawny wyjazd w kierunku centrum Katowic oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych.W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, w tym Katowicki Park Leśny oraz Park Kościuszki, dzięki czemu lokalizacja łączy wygodę codziennego życia w mieście z dostępem do zieleni i możliwości aktywnego wypoczynku.CENACena sprzedaży mieszkania: 749 000 złKomórka lokatorska o powierzchni 2,62 m² – w cenie mieszkania.Zewnętrzne miejsce postojowe – dodatkowo 15 000 zł.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 751 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

12 187 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

9,1–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Patrycja Wąs Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Rzepakowa

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne YOU CLINIC

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Tadeusza Kościuszki

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Plac Tajnej Organizacji Nauczycielskiej

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Hansa Christiana Andersena

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.