SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 Pokoje z DUŻYM TARASEM (15 m²) | Klimatyzowane DO ZAMIESZKANIA

Osiedle Witosa, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 63 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Cena za metr: 7905 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 905 zł/m²
Mediana okolicy: 9 021 zł/m²; ta oferta: −12,4%
Podobne oferty: 21; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osiedle, Katowice
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 63 m² (Osiedle Witosa, Katowice) kosztuje 7 905 zł za m² — 12,4% mniej niż mediana 9 021 zł za m² dla 21 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osiedle, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, nie współpracujemy na ten moment z biurami podróży więc za kontakt dziękujemy. Szukasz mieszkania, w którym poranna kawa smakuje lepiej? Oferuję na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe KLIMATYZOWANE mieszkanie z prawie 15-metrowym tarasem!Lokal świeżo po liftingu – ściany pomalowane na biało odświeżone detale, gotowe, by wnieść walizki i mieszkać.Lokalizacja: Katowice, Osiedle Witosa – świetnie skomunikowane, zielone i pełne infrastruktury. Metraż: 63 m² + 15 m² Tarasu + 5 m² Piwnicy. Piętro: 4/4 (Ostatnie – cisza, brak sąsiadów nad głową i najlepszy widok).NAJWIĘKSZE ATUTY – DLACZEGO WARTO?TARAS MARZEŃ (ok. 15 m²): Częściowo zadaszony, ustawny, od strony wschodniej. To idealne przedłużenie salonu – zmieścisz tu komplet wypoczynkowy, stół, a nawet mini ogród. Prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu, z jednej strony osłonięty ścianą, dający 100% prywatności przy porannej kawie,ŚWIEŻOŚĆ I JAKOŚĆ: Mieszkanie jest świeżo odmalowane na biało, czyste i pachnące. Wszystkie instalacje zostały wcześniej wymienione. Blok jest ocieplony i odremontowany (nowa elewacja).UKŁAD DWUSTRONNY (Wschód-Zachód): Najlepsza możliwa cyrkulacja powietrza i światło przez cały dzień.Salon i sypialnia (Wschód) – słońce rano, chłód po południu (idealne do spania).Kuchnia i trzeci pokój (Zachód) – popołudniowe słońce.BEZPIECZEŃSTWO I WYGODA:Ogrzewanie z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych!).Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania (idealne do Home Office).ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:W cenie mieszkania pozostają wszystkie meble oraz szafy w zabudowie widoczne na zdjęciach – oszczędzasz czas i pieniądze na stolarza.3 Niezależne pokoje (ustawne, bez przechodnich).Oddzielna kuchnia z oknem (wyposażona, wymienione listwy przyblatowe i drobne detale, bardzo zadbana).Łazienka z WC.Duży przedpokój z miejscem do przechowywania.Piwnica: Aż 5 m² – spokojnie zmieścisz rowery narty i przetwory.LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO:Osiedle Witosa to logistyczny majstersztyk:Komunikacja: Przystanek autobusowy dosłownie "pod nosem". Dojazd do A4 i DTŚ to "bajka" – wyjeżdżasz z osiedla w minutę, omijając korki.Dla rodziny: Szkoła i przedszkole w bezpośrednim sąsiedztwie (dzieci nie muszą przechodzić przez ruchliwe ulice).Zakupy: Pełna infrastruktura handlowa w zasięgu spaceru, Silesia City Center oddalona o 3km.KOSZTY I FORMA PRAWNA:Status: Mieszkanie własnościowe.Czynsz: ok. 900 zł (zawiera już dużą część opłat: ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych).Mieszkanie wolne od zaraz. Czysta Księga Wieczysta.Serdecznie zapraszam na prezentację – ten taras robi na żywo jeszcze większe wrażenie niż na zdjęciach! Mieszkałem w tym mieszkaniu przez wiele lat i gdyby nie przeprowadzka do domu, na pewno mieszkałbym tam do dzisiaj :) Zadzwoń, przyjedź, zobacz sam.Jeśli nie odbieram, oznacza, że jestem w pracy, na pewno oddzwonię.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osiedle, Katowice

Ta oferta: 7905 zł/m²
Mediana okolicy: 9021 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 498 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 398 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kima
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
U Cioci Poli
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obroki Dulęby
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Bracka Kleofas
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
XV Liceum Ogólnokształcące im. rtm. Witolda Pileckiego
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Koral
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Załęże Ośrodek Sportowy
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
2,1 km