3-pokojowe mieszkanie 56m2 + 3 balkony

Opis

3-pokojowe mieszkanie numer F.06.07 na 6. piętrze w budynku F w Inwestycji Pierwsza Dzielnica Dewelopera TDJ EstatePark Bogucki (2 minuty spacerem)Park Powstańców Śląskich (10 minut spacerem)Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)Lidl (5 minut spacerem)Silesia City Center, Cinema City (6 minut samochodem)Spodek (8 minut spacerem)Muzeum Śląskie (4 minuty spacerem)Uniwersytet Śląski w Katowicach (10 minut spacerem) Pierwsza Dzielnica - poznaj inwestycję Pierwsza Dzielnica to osiedle w Katowicach o powierzchni 4 ha. Etap III to 2 budynki. Każdy ma 17 kondygnacji naziemnych z parterem i 2 kondygnacje podziemne. Razem jest w nich 255 mieszkań. Budowa trwa od 2 kw. 2024 r., a oddanie do użytkowania przewidziano na 1 kw. 2027 r. OsiedleDla mieszkańców osiedla przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny, w którym jest 262 miejsc postojowych.Na terenie osiedla jest mini-park, dwa place zabaw i strefa ogrodowa ze szklarnią, w której można uprawiać własne warzywa. Teren ma różne poziomy: pagórki, obniżenia i szerokie schody. Są tu miejsca osłonięte roślinnością, gdzie można rozłożyć leżak albo zrobić piknik. Na trawie stoją stoły i ławki. Po zmroku teren jest podświetlony. W budowie jest ścieżka dla rolkarzy i rowerzystów w formie pętli.Osiedle jest otwarte. Teren ma monitoring i całodobową ochronę.BudynkiW każdym budynku są 3 windy, wózkownia i rowerownia. W lobby wejściowym jest miejsce dla ochrony i można tam też uruchomić recepcję. Budynki są przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Do stref wspólnych wchodzi się korzystając z aplikacji Blue Bolt.Części wspólne to sala fitness ze sprzętem, sala multimedialna, strefa kreatywna, sala zabaw dla dzieci, sala z bilardem i grami planszowymi oraz strefa z pralko-suszarkami.MieszkaniaMieszkania mają od 29 do 146 m² i od 1 do 5 pokoi. Są oddawane w standardzie deweloperskim, z drzwiami antywłamaniowymi, domofonem, internetem i telewizją kablową. Pomieszczenia mają 2,75 m wysokości, a na 15. i 16. piętrze 3 m. Część układów ma garderobę, pralnię lub spiżarnię. Komórki lokatorskie mają od 2 do 6 m².Balkony mają przesuwne przeszklenia. Balkon może zostać otwarty albo po zamknięciu przeszkleń służyć jako ogród zimowy.Na najwyższych kondygnacjach znajdują się apartamenty z:tarasami we wcięciach bryły do 60 m²o ponadstandardowej wielkości (15-16 piętro)ogrzewaniem podłogowym (od 11. piętra)Smart Home w wersji podstawowej (pięta 11-14), a na piętrach 15-16 w wersji rozszerzonejinstalacją pod klimatyzację w lokalach od strony południowej na 11. piętrze i wszystkich lokalach na piętrach 13–16kontrolą dostępu - dla mieszkań od 14. piętraNa osiedlu są miejsca do ładowania samochodów elektrycznych.Usługi na terenie osiedlaNa osiedlu jest przedszkole, kawiarnia, restauracja, Żabka i paczkomat. Działają tu też barber, salon beauty, salon masażu, gabinet medycyny estetycznej i salon degustacji win. Pierwsza Dzielnica - lokalizacja Katowice, ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 1,1 km do centrum5 min. spacerem do przystanku autobusowego11 min. spacerem do przystanku tramwajowegodojazd do centrum: 8 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (381 m, 5 minut spacerem)Restauracja (397 m, 5 minut spacerem)Muzeum Śląskie (397 m, 5 minut spacerem)Żłobek (500 m, 7 minut spacerem)Poczta (596 m, 8 minut spacerem)Park (620 m, 8 minut spacerem)Kawiarnia (625 m, 8 minut spacerem)Szkoła Podstawowa (637 m, 9 minut spacerem)Piekarnia (642 m, 9 minut spacerem)Weterynarz (746 m, 10 minut spacerem)Apteka (752 m, 10 minut spacerem)Lekarz (788 m, 11 minut spacerem)Przystanek tramwajowy (889 m, 11 minut spacerem)Przedszkole (829 m, 11 minut spacerem)Sklep: Lidl (896 m, 12 minut spacerem)Szkoła Wyższa (930 m, 12 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 841 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 270 zł/m²

Połowa ofert

9,3–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole W Pierwszej Dzielnicy

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Bonifraterska

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bogucki

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 39

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Kwiatami

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Zakonu Bonifratów pw. Aniołów Stróżów

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski w Katowicach

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rondo

  10 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.