3 pokojowe mieszkanie/2 balkony/wysoki standard

Opis

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,17 m2 znajdujące się przy ul. Ceglanej w dzielnicy Brynów. To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, wysoką jakość wykończenia oraz doskonałą lokalizację.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 60,17 m2 składa się z: - otwartej przestrzeni z aneksem kuchennym- sypialni- łazienki z toaletą- dodatkowego pokoju- przedpokoju - 2 balkonów (nie są wliczone w powierzchnię użytkową) 1 miejsce naziemne na parkingu zabezpieczonym szlabanem, dodatkowo płatne, - 25000 PLNKomórka lokatorska (2,12 m2) - 10000 PLNMIESZKANIE: - Ekspozycja: zachodnio-północna- Mieszkanie położone na 1 piętrze 6 piętrowego budynku- Duże okna- Na podłodze parkiet oraz płytki- Wysoki standard wykończenia - Wszystkie sprzęty na gwarancji- Wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie - W przedpokoju doskonale przemyślana zabudowa z miejscem m.in na pralkę, suszarkę oraz robota sprzątającego - Możliwość zamontowania klimatyzacji (gotowe przyłącze w salonie)INFORMACJE TECHNICZNE: Czynsz administracyjny - ok. 712 zł(w tym zaliczki na: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci)Ogrzewanie i woda z sieci miejskiejOsobno rozliczana energia elektryczna według zużycia i internetMieszkanie zostało wykończone rok temu i zamieszkiwane tylko kilka miesięcyBUDYNEK: - Inwestycja oddana do użytku w 2024 roku- Budynek mieszkalny- Całodobowa ochrona i monitoring - Osiedle zamknięte - Parking za szlabanem tylko dla mieszkańców z przypisanymi miejscami- Cichobieżne windy- Rowerownia/wózkownia- Spokojne i ciche osiedle z doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową- Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, tężnie, boisko do koszykówki, przedszkole, fryzjer, barber, stomatolog, psychoterapeuta, oraz zespół lekarzy w "Ceglana Cardio.LOKALIZACJA:- Przystanek tramwajowy 3 minuty pieszo od budynku- Przystanek autobusowy- Rynek główny - 2,5 km - Plac Miarki - 1,5 km- Muchowiec - 2,5 kmW pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa:- Żabka - 5 min- Park Kościuszki - 3 min- Basen Brynów - 2 min- Szpital - 2 min- Galeria Libero - 7 min- Siłownie i centra fitness- Piekarnia/cukiernia- Restauracje oraz bary- Stacja benzynowa- Szkoły policealne, liceum, przedszkole- Paczkomat - AptekaKORZYŚCI Z ZAKUPU: - Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu doskonałej infrastruktury usługowo-handlowej oraz rekreacyjnej.- Przemyślana inwestycja łącząca funkcjonalność, nowoczesne standardy, bezpieczeństwo i komfort.Idealne mieszkaniedla wygodnych singli, rodziny z dzieckiem lub par szukających komfortowego mieszkania w nowoczesnej inwestycji, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w otoczeniu.Świetna propozycja inwestycyjna pod najem długoterminowy.Zapraszam na prezentację, aby poznać wszystkie atuty mieszkania!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale: 3-room apartment with an area of 60.17 m2 located on Ceglana Street in the Brynów district.This is an ideal proposition for those who value modern solutions, high-quality finishes and an excellent location.The apartment with a usable area of 60.17 m2 consists of: - open space with kitchenette- bedroom- bathroom with toilet- extra room- hall- 2 balconies (not included in the usable area)1 ground parking space in a parking lot secured with a barrier, additional fee - PLN 25,000 Storage unit (2.12 m2) - PLN 10,000APARTMENT: - Exposure: north-west- Apartment located on the 1st floor of a 6-story building- Large windows- Parquet and tiles on the floor- High standard of finishing- All equipment under warranty- Equipment visible in the photos included in the price- The hallway features a well-thought-out built-in system with space for a washing machine, dryer, and cleaning robot, among others.- Possibility of installing air conditioning (ready connection in the living room)TECHNICAL INFORMATION: Administrative rent - approx. PLN 712(including advance payments for: renovation fund, maintenance of common areas, hot and cold water, heating, garbage collection)Heating and water from the municipal networkElectricity and internet billed separately according to consumptionThe apartment was finished a year ago and only lived in for a few months.BUILDING: - The investment will be put into operation in 2024- Residential building- 24-hour security and monitoring- Gated community- Parking behind the barrier only for residents with assigned spaces- Quiet elevators- Bicycle/stroller storage room- A quiet and peaceful estate with excellent commercial and service infrastructure- The estate has a playground, graduation towers, basketball court, kindergarten, hairdresser, barber, dentist, psychotherapist, and a team of doctors at "Ceglana Cardio.LOCATION: - Tram stop 3 minutes walk from the building- Bus stop- Main Market Square - 2.5 km- Miarki Square - 1.5 km- Toadstool - 2.5 kmThere is a well-developed service and commercial infrastructure nearby:- Frog - 5 min- Kosciuszko Park - 3 min- Brynów Pool - 2 min- Hospital - 2 min- Libero Gallery - 7 min- Gyms and fitness centers- Bakery/confectionery- Restaurants and bars- Gas station- Post-secondary schools, high school, kindergarten- Parcel locker- PharmacyBENEFITS OF PURCHASE: - The property is located in an area with excellent service, commercial and recreational infrastructure.- A well-thought-out investment combining functionality, modern standards, safety and comfort.The perfect apartment for comfortable singles, families with children or couples looking for a comfortable apartment in a modern investment, with excellent communication and full infrastructure in the surroundings. A great investment proposition for long-term rental.I invite you to a viewing to discover all the advantages of the apartment!This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Brynów, Katowice

Ta oferta

12 448 zł/m²

Mediana okolicy

10 927 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Katowice Ceglana Szpital Kliniczny

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersyteckie Centrum Kliniczne im. prof. K. Gibińskiego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Kościuszki Szpital

  10 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Stowarzyszenia Rodziców i Nauczycieli

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 92 im. Wandy Chotomskiej

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Teologiczny

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.