Apartament 3 pokoje 62 m² balkon Osiedle Ptasie

Opis

Apartament 3 pokoje  62 m²  balkon Osiedle Ptasie - KatowiceDo wynajęcia funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 62 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Katowic - przy ul. Wróbli (Osiedle Ptasie / Brynów).To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum z zielonym, spokojnym otoczeniem.Najważniejsze atuty:• 3 niezależne pokoje - idealne dla pary lub pracy zdalnej• bardzo dobry układ - osobna kuchnia + wyraźny podział stref• balkon z ekspozycją dzienną• dużo naturalnego światła - duże przeszklenia• zabudowy na wymiar - realna przestrzeń do przechowywania• mieszkanie gotowe do wprowadzeniaUkład:• salon z częścią wypoczynkową i wyjściem na balkon• sypialnia z dużym łóżkiem• dodatkowy pokój (gabinet / pokój dziecka)• osobna kuchnia z częścią jadalnianą• łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i oddzielną kabinę prysznicową• przedpokój z szafą w zabudowieWyposażenie:• pełne AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta, okap• pralka• umeblowanie zgodne ze zdjęciami• łazienka z wanną oraz niezależnym prysznicem - komfortowe rozwiązanie dla dwóch osób• mieszkanie utrzymane w bardzo dobrym stanieLokalizacja - realna przewaga tej oferty:• Osiedle Ptasie - jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w KatowicachBezpośrednie sąsiedztwo: Park Kościuszki Katowicki Park LeśnySzybki dojazd: centrum Katowic - ok. 5-7 min autostrada A4 - 2-3 minw pobliżu: sklepy, siłownia, basen, tereny rekreacyjne komunikacja miejska (tramwaj / autobus)To lokalizacja, która łączy spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację - rzadkie połączenie na rynku.Koszty:• czynsz najmu: 3000 zł• opłaty administracyjne: ok. 650 zł (w tym ogrzewanie oraz opłaty administracyjne)• dodatkowo: prąd według zużycia• kaucja: 6000 złWarunki:• najem okazjonalny• preferowany najem długoterminowy• dostępne od zarazZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Mularczuk Nieruchomości - Mariusz MularczukPośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Brynów, Katowice

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mularczuk Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mularczuk Nieruchomości

  3000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Mularczuk Nieruchomości

  3000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brynów Gawronów

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Gawronów

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 92 im. Wandy Chotomskiej

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Gustawa Morcinka

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.