Apartament lux | 45 m2 | dolina 3 stawów | inspire

Opis

Do wynajęcia nowy, luksusowy, klimatyzowany apartament o powierzchni 45 m², położony w najbardziej prestiżowej inwestycji Doliny 3 Stawów – na osiedlu INSPIRE przy ul. Sikorskiego w Katowicach. To wyjątkowa propozycja dla najbardziej wymagających klientów. Idealne miejsce dla osób ceniących najwyższy komfort i bliskość natury, zaledwie krok od centrum miasta. Zostań pierwszym najemcą i zamieszkaj w standardzie premium!LOKALIZACJA:Apartamentowiec położony jest tuż nad stawem, z bezpośrednim wyjściem na tereny rekreacyjne. To idealna lokalizacja, która łączy w sobie codzienny kontakt z naturą z błyskawicznym dostępem do ścisłego centrum Katowic (zaledwie 2,5 km).Dolina Trzech Stawów to prawdziwy raj dla miłośników aktywnego trybu życia, który oferuje:• Kompleks wodny: sieć stawów, w tym staw kąpieliskowy z piaszczystą, strzeżoną plażą miejską oraz wypożyczalnią sprzętu (kajaki, rowerki wodne).• Trasa rolkowo-rowerowa: jedna z najlepszych i najdłuższych w regionie (ok. 4 km), w pełni asfaltowa i oświetlona.• Katowicki Park Leśny: sąsiadujący z doliną ogromny kompleks ze ścieżkami spacerowymi, polanami piknikowymi i stadniną koni.• Infrastruktura sportowa i gastro: boiska do siatkówki plażowej, siłownie plenerowe, place zabaw, całoroczne restauracje, kawiarnie, puby przy promenadzie z widokiem na wodę.W najbliższym otoczeniu znajdziesz liczne sklepy i punkty usługowe, Centrum Handlowe 3 Stawy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnikę Śląską.Komunikacja: Znakomity dojazd w każdym kierunku gwarantuje pobliski węzeł autostrady A4 i trasy DK86. W pobliżu znajdują się również liczne przystanki komunikacji miejskiej.BUDYNEK:INSPIRE to najbardziej prestiżowe i luksusowe osiedle w Dolinie 3 Stawów z reprezentacyjną recepcją, lobby, całodobową ochroną, monitoringiem i zielonym patio.Mieszkańcy mają wyłączny dostęp do unikalnej infrastruktury premium:• Strefa wellness z nowocześnie wyposażoną salą fitness i sauną,• Strefa spotkań z salą bilardową, aneksem kuchennym oraz dedykowaną, bezpieczną przestrzenią dla dzieciBudynek oferuje szereg niezwykle praktycznych i ekologicznych rozwiązań: • darmową wypożyczalnię rowerów dla mieszkańców, wózkownię/rowerownię, serwis rowerowy, punkty ładowania pojazdów elektrycznych, budynkowy automat paczkowy• fotowoltaika, oczyszczacze powietrza w każdym mieszkaniu, system odzysku deszczówkiMIESZKANIE:Lokal o powierzchni 45 m² znajduje się na 5 piętrze, a z tarasu rozciąga się widok na panoramę miasta. Jest to świetnie doświetlone mieszkanie narożne, z oknami wychodzącymi na dwie strony świata. Apartament jest nowy, w pełni umeblowany i wyposażony - gotowy na przyjęcie pierwszego najemcy. Ogromnym atutem jest pełna klimatyzacja (zarówno w sypialni, jak i w salonie).Na przestrzeń mieszkania składają się:• Przestronny salon z jadalnią: w pełni wyposażona strefa dzienna stworzona do wypoczynku, z bezpośrednim wyjściem na taras• Aneks kuchenny: nowoczesny, w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz niezbędne naczynia• Sypialnia: klimatyzowana, jasna i przytulna przestrzeń zapewniająca doskonałe warunki do regeneracji, wyposażona w szafy w zabudowie• Łazienka: wykończona w standardzie premium, z wygodnym prysznicem, WC i pralką• Przedpokój: wyposażony w pojemne szafy w zabudowie• Duży taras : fantastyczne miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę miastaDodatkowe udogodnienia:Do mieszkania przynależy obligatoryjne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Opcjonalnie istnieje również możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej.FINANSE:Czynsz najmu: 3 000 PLNOpłaty administracyjne: 850 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 250 PLN (obligatoryjne)Kaucja: 4 500 PLNKomórka lokatorska: opcjonalnieMedia płatne dodatkowo: prąd według zużycia.To mieszkanie to unikalna okazja, by zamieszkać w miejscu łączącym najwyższy standard i prestiż z pełnym relaksem w sercu terenów rekreacyjnych. Pachnące nowością, klimatyzowane wnętrza czekają właśnie na Ciebie!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 189 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniuFor rent: a new, luxurious, air-conditioned apartment (45 m²) located in the most prestigious development in the Dolina 3 Stawów (Three Ponds Valley) area—the INSPIRE estate on Sikorskiego Street in Katowice. This is an exceptional offer for the most discerning clients. It is the perfect place for those who value supreme comfort and proximity to nature, all while being just a stone's throw from the city center.Be the first tenant and enjoy premium living standards!LOCATION:The apartment building is situated right by the pond, offering direct access to recreational areas. It is an ideal location that combines daily contact with nature with quick access to the very center of Katowice (just 2.5 km away).Dolina Trzech Stawów is a true paradise for active lifestyle enthusiasts, offering:• Water complex: a network of ponds, including a swimming pond with a sandy, supervised city beach and equipment rentals (kayaks, pedal boats).• Roller-skating and cycling track: one of the best and longest in the region (approx. 4 km), fully paved and illuminated.• Katowice Forest Park: a vast complex adjacent to the valley, featuring walking paths, picnic glades, and a horse riding stable. • Sports and dining facilities: beach volleyball courts, outdoor gyms, playgrounds, and year-round restaurants, cafés, and pubs along the waterfront promenade.In the immediate vicinity, you will find numerous shops and service outlets, the 3 Stawy Shopping Center, the University of Economics, and the Silesian University of Technology.Transport: Excellent access in all directions is ensured by the nearby A4 motorway interchange and the DK86 route. Numerous public transport stops are also located nearby.BUILDING:INSPIRE is the most prestigious and luxurious residential complex in the 3 Stawy Valley, featuring an impressive reception area, a lobby, 24-hour security, video surveillance, and a green patio.Residents have exclusive access to unique premium amenities:• A wellness zone with a modern fitness room and sauna,• A social area with a billiard room, a kitchenette, and a dedicated, safe space for children.The building offers a range of highly practical and eco-friendly solutions:• Free bicycle rental for residents, a stroller/bicycle storage room, a bike service station, electric vehicle charging points, and an on-site parcel locker.• Photovoltaic panels, air purifiers in every apartment, and a rainwater recovery system.APARTMENT:The 45 m² apartment is located on the 5th floor, and the terrace offers a view of the city skyline. This is a bright corner apartment featuring windows facing two directions. It is brand new, fully furnished, and equipped—ready for its first tenant. A major advantage is the full air-conditioning system (installed in both the bedroom and the living room).The apartment comprises the following areas:• Spacious living room with dining area: a fully appointed living space designed for relaxation, with direct access to the terrace• Kitchenette: modern, fully furnished, and equipped with high-end appliances and essential kitchenware• Bedroom: an air-conditioned, bright, and cozy space offering excellent conditions for rest, featuring built-in wardrobes• Bathroom: finished to a premium standard, featuring a comfortable shower, toilet, and washing machine• Hallway: equipped with spacious built-in wardrobes• Large terrace: a fantastic spot for morning coffee with a view of the city skylineAdditional amenities:A parking space in the underground garage is included with the apartment (mandatory). There is also an option to rent a storage unit. FINANCIALS:Rent: 3,000 PLNAdministrative fees: 850 PLN (includes prepayments for water, heating, waste disposal, the renovation fund, and maintenance of the estate's common areas)Underground parking space: 250 PLN (mandatory)Security deposit: 4,500 PLNStorage unit: optionalAdditional utilities: electricity (billed according to consumption)This apartment offers a unique opportunity to live in a place that combines top-tier standards and prestige with total relaxation in the heart of a recreational area. Fresh, air-conditioned interiors are waiting just for you!Interested? Contact us at+48734 827 189 or send an email using the contact form available in the listing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe SuperKids

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  TEB Edukacja

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Paderewskiego Sikorskiego

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hygge Clinic

  17 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Paderewskiego

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów

  8 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.