Apartament premium z ogrodem | Katowice-Podlesie | Kaskady

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

10 800 zł/m²

Mediana okolicy

11 943 zł/m²

Połowa ofert

8,9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Piwonii

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 71

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy apartament na parterze w inwestycji Apartamenty Kaskady przy ul. Kaskady 62 w Katowicach-Podlesiu.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku — prywatności, zieleni, przestrzeni, wysokiego standardu wykonania i komfortu zbliżonego do domu.Apartament ma powierzchnię 90 m² i znajduje się w kameralnym budynku czterolokalowym. Każdy lokal posiada niezależne wejście, co zapewnia większą prywatność i wygodę codziennego użytkowania.Największym atutem apartamentu jest prywatny ogród o powierzchni około 200–220 m². To przestrzeń, której zwykle brakuje w mieszkaniach: miejsce na taras wypoczynkowy, ogród, strefę dla dzieci, poranną kawę, spotkania z rodziną i spokojny odpoczynek po pracy.Apartamenty Kaskady to inwestycja premium w zielonej części Katowic — kameralna, elegancka i zaprojektowana z myślą o klientach, którzy cenią ciszę, prywatność i ponadstandardową przestrzeń.Układ apartamentu obejmuje:– przestronny salon z aneksem kuchennym,– trzy sypialnie,– łazienkę,– komunikację,– prywatny ogród,– niezależne wejście do apartamentu.To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób, które chcą mieszkać w mieście, ale z poczuciem prywatności i własnej zielonej przestrzeni.Najważniejsze atuty lokalu:– apartament premium w Katowicach-Podlesiu,– powierzchnia 90 m²,– prywatny ogród około 200–220 m²,– niezależne wejście,– kameralny budynek czterolokalowy,– tylko dwa apartamenty na parterze w budynku,– brak typowej dużej klatki schodowej,– komfort domu w formule apartamentu,– spokojna, zielona lokalizacja,– wysoki standard wykonania,– sprzedaż bezpośrednio od dewelopera,– brak prowizji dla kupującego,– inwestycja realizowana ze środków własnych dewelopera,– atrakcyjny model płatności: 1% na etapie rezerwacji, pozostała część ceny na końcu inwestycji.Standard wykonaniaApartament realizowany jest w wysokim standardzie deweloperskim, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych.W standardzie m.in.:– ceramiczny pustak Wienerberger,– elementy żelbetowe,– dach w technologii EPDM z materiałami Resitrix SKW,– izolacja termiczna ze styropianu lambda 031,– okna MS z pakietem trzyszybowym,– ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie,– kocioł Vaillant jako źródło ciepła,– elewacja w systemie silikonowym STO,– tynki gipsowe,– wylewki cementowe,– instalacje sanitarne i elektryczne z rozprowadzeniem,– taras, balustrady i zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem.To standard przygotowany dla klientów, którzy oczekują jakości, trwałości, estetyki i komfortu użytkowania, a nie masowej zabudowy bez charakteru.Bez typowego czynszu administracyjnegoApartamenty Kaskady to inwestycja bez typowego czynszu administracyjnego znanego z dużych budynków wielorodzinnych. Kupujący ponosi koszty eksploatacyjne związane z użytkowaniem nieruchomości, ale nie funkcjonuje tu klasyczny model wysokiego czynszu administracyjnego.To istotna przewaga dla osób, które chcą mieć większą kontrolę nad kosztami utrzymania nieruchomości.Atrakcyjny model płatnościInwestycja realizowana jest ze środków własnych dewelopera.Kupujący nie finansuje budowy kolejnymi transzami w trakcie realizacji inwestycji. Model zakłada wpłatę 1% na etapie rezerwacji, a pozostała część ceny płatna jest na końcu inwestycji, zgodnie z warunkami i ustaleniami przy finalizacji zakupu.Szczegóły płatności, dostępności lokalu i warunków zakupu dostępne są w biurze sprzedaży dewelopera.Lokalizacja — Katowice-PodlesieApartamenty Kaskady powstają przy ul. Kaskady 62 w Katowicach-Podlesiu — jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części południowych Katowic.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie nadal w granicach miasta.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, tereny spacerowe oraz komunikacja miejska. Przy inwestycji dostępny jest przystanek autobusowy i paczkomat, a przy bramie osiedla zaplanowany jest budynek usługowy ze sklepem oraz lokalami usługowymi.To lokalizacja, która łączy ciszę, zieleń i prywatność z codzienną wygodą życia w mieście.Cena i powierzchniaPowierzchnia: 90 m²Liczba pokoi: 4Ogród: około 200–220 m²Cena: 972 000 złCena za m²: 10 800 zł/m²Do apartamentu dostępne są miejsca postojowe zewnętrzne oraz wiaty garażowe.Sprzedaż bezpośrednio od deweloperaOferta z rynku pierwotnego. Sprzedaż prowadzona bezpośrednio przez dewelopera.Zapraszamy do kontaktu, sprawdzenia dostępności lokalu i umówienia prezentacji inwestycji.