Mieszkanie A04 - dębowa 45 Katowice

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dąb, Katowice

Ta oferta

13 100 zł/m²

Mediana okolicy

12 200 zł/m²

Połowa ofert

10,9–13,1 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  497 145 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamil Margalus

  497 145 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   Kamil Margalus wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

homfi prezentuje inwestycję Dębowa 45 w Katowicach. Jako oficjalne biuro sprzedaży dewelopera kompleksowo obsługujemy całą inwestycję. Pomagamy na każdym etapie: od profesjonalnego doradztwa i wyboru idealnego lokalu, przez wykończenie wnętrz „pod klucz”, aż po znalezienie najemcy i zarządzanie wynajmem.Co ważne – jako oficjalne biuro sprzedaży nie pobieramy prowizji od kupującego (0% prowizji)! INWESTYCJA**Dębowa 45** to nowoczesny, kameralny budynek wielorodzinny w Katowicach, stanowiący idealny produkt inwestycyjny (pod wynajem długo- lub krótkoterminowy) oraz bezpieczną lokatę kapitału.* **Prestiż i standard premium:** 5-kondygnacyjny budynek o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami i doskonałym doświetleniem (ekspozycja południowa, wschodnia i zachodnia).* **Ponadprzeciętna wysokość:** Pomieszczenia od **265 cm do aż 318 cm**, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na stworzenie luksusowych aranżacji podnoszących stawkę najmu.* **Pełna infrastruktura:** Podziemna hala garażowa (77 miejsc parkingowych, 10 motocyklowych), cichobieżna winda, komórki lokatorskie oraz rowerownia i wózkownia.* **Bezpieczeństwo biznesowe:** Zakup bezpośrednio od dewelopera – **0% prowizji** oraz **brak podatku PCC 2%**. Gwarancja wzrostu wartości nieruchomości w czasie (Capital Appreciation). Planowane oddanie: I kwartał 2027 roku.LOKALIZACJAInwestycja zlokalizowana jest przy ul. Dębowej 45 w Katowicach (dzielnica Dąb) – to jeden z najbardziej pożądanych punktów na mapie aglomeracji, gwarantujący stały popyt ze strony najemców.* **Serce biznesu:** Rzut beretem od kluczowych parków biurowych (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) – idealne lokum dla kadry menedżerskiej i pracowników korporacji.* **Sąsiedztwo natury:** Zaledwie kilka minut spacerem do **Parku Śląskiego** (Zoo, Wesołe Miasteczko, planetarium, trasy biegowe). To kluczowy argument *work-life balance* przyciągający najemców premium.* **Komunikacja i infrastruktura:** Tylko 2 km do ścisłego centrum Katowic. Przystanek miejski zaledwie 100 m od budynku, szybki wjazd na DTŚ (DK79) oraz autostradę A4. W bliskim sąsiedztwie znajduje się CH Silesia City Center.MIESZKANIE:Prezentowana nieruchomość znajduje się na parterze i ma powierzchnię 37,95 m2. Składa się z przestronnej części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz toalety. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 29,08 m2.Stan deweloperski (możliwość wykończenia „pod klucz”)Planowane oddanie do użytkowania: I kwartał 2027 roku.CENA: 497 145 PLNCennik komórek na rowery i miejsc parkingowych:Miejsca postojowe standardowe / na niezależnych platformach parkingowych w garażu podziemnymPrzy zakupie lokalu mieszkalnego: 58 400 PLN brutto / 42 150 PLN bruttoKomórka lokatorska 5 250 PLN/m2 bruttoKONTAKTZapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży. Przedstawimy pełną strukturę dostępnych lokali, rzuty oraz kalkulacje inwestycyjne.Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Biuro Sprzedaży Dębowa 45:Telefon: [577 783 123]E-mail: [biurosprzedazy@debowa45.pl]Strona: [www:debowa45.pl]Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału? Zainwestuj w dynamicznie rozwijające się Katowice. Poznaj potencjał inwestycji Dębowa 45!homfi presents the Dębowa 45 investment in Katowice. As the developer's official sales office, we comprehensively manage the entire project. We assist at every stage: from professional advice and choosing the perfect property, through "turnkey" interior finishing, to finding a tenant and property management.Importantly – as the official sales office, we do not charge any commission from the buyer (0% commission)!INVESTMENT**Dębowa 45** is a modern, cozy multi-family building in Katowice, representing an ideal investment product (for long- or short-term rental) and a secure capital placement.* **Prestige and premium standard:** A 5-story building featuring modern architecture with large glazing and excellent natural light (south, east, and west exposure).* **Above-average height:** Rooms ranging from **265 cm up to 318 cm**, which provides a sense of space and allows for luxurious arrangements that increase rental rates.* **Full infrastructure:** Underground garage (77 parking spaces, 10 motorcycle spaces), silent-running elevator, storage units, as well as a bicycle and stroller room.* **Business security:** Purchase directly from the developer – **0% commission** and **no 2% PCC tax** (tax on civil law transactions). Guarantee of property value growth over time (Capital Appreciation). Planned handover: Q1 2027.LOCATIONThe investment is located at 45 Dębowa Street in Katowice (Dąb district) – one of the most desirable spots on the map of the agglomeration, guaranteeing constant demand from tenants.* **The heart of business:** A stone's throw from key office parks (.KTW, Silesia Business Park, Face2Face Business Campus) – an ideal location for management staff and corporate employees.* **Neighborhood of nature:** Just a few minutes' walk to the **Silesian Park** (Zoo, Amusement Park, planetarium, running tracks). This is a key *work-life balance* argument that attracts premium tenants.* **Transport and infrastructure:** Only 2 km to the very center of Katowice. Public transport stop just 100 m from the building, quick access to DTŚ (DK79) and the A4 highway. The Silesia City Center shopping mall is located in close proximity.APARTMENT:The presented property is located on the ground floor and has an area of 37.95 m2. It consists of a spacious living area with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, a hallway, and a toilet. The apartment includes a garden with an area of 29.08 m2.Developer's finish standard (option for "turnkey" interior finishing)Planned completion date: Q1 2027.PRICE: 497 145 PLNPrice list for bicycle storage and parking spaces:Standard parking spaces / on independent parking platforms in the underground garageWhen purchasing a residential unit: 58,400 PLN gross / 42,150 PLN grossStorage unit: 5,250 PLN/m2 grossCONTACTWe invite you to contact the Sales Office. We will present the full structure of available units, floor plans, and investment calculations.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, meaning handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists.Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.Dębowa 45 Sales Office:Phone: [577 783 123]E-mail: [biurosprzedazy@debowa45.pl]Website: [www:debowa45.pl]Looking for a safe haven for your capital? Invest in the dynamically developing city of Katowice. Discover the potential of the Dębowa 45 investment!