AUTORSKI APARTAMENT I PREMIUM I 60 m2 | 3 pokoje | TARAS 8,5 m² | 7 piętro I PANORAMICZNY WIDOK | Katowice Brynów

Cena na tle rynku

61,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 747 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

17 606 zł/m²

Mediana okolicy

10 900 zł/m²

Połowa ofert

9–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Opis

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2% – OSZCZĘDZA PONAD 22 000 ZŁ UWAGA: Zdjęcia przedstawiają REALNY STAN APARTAMENTU – to nie są wizualizacje ani obrazy wygenerowane przez AI. Apartament jest całkowicie NOWY i NIEUŻYWANY. Pod marką Kęska Domymarzen.eu od lat projektuję i realizuję domy oraz apartamenty, przykładając szczególną wagę do funkcjonalności, jakości materiałów, detalu i spójności całego wnętrza – tworząc przestrzenie, które poprzez swoją funkcjonalność, estetykę i przemyślane rozwiązania podnoszą komfort codziennego życia mieszkańców. Ten apartament jest moją autorską realizacją – od koncepcji i układu funkcjonalnego, przez dobór materiałów i wykonanie zabudów, po meble, oświetlenie i wszystkie elementy wyposażenia. SZTUKA DETALU I KOMPLETNE WYPOSAŻENIE Zostawiam wszystkie elementy budujące charakter wnętrza – starannie wyselekcjonowane meble marki Furnirest, dywany, obrazy, dekoracje oraz żywe rośliny. Każdy z tych elementów, nawet pozornie niewielki detal, został świadomie wybrany i dopasowany do całej aranżacji. Ich dobór wymagał czasu, uwagi i dbałości o proporcje, materiały, kolory oraz wzajemne relacje poszczególnych elementów. To właśnie te detale sprawiają, że wnętrze jest spójne i ma swój własny charakter. Nowy właściciel otrzymuje nie tylko wyposażenie, ale kompletnie przygotowaną i przemyślaną całość. PARAMETRY APARTAMENTU • Powierzchnia: 60,15 m² • Układ: 3 pokoje, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym • Pomieszczenia: salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka, osobna pralnia • Piętro: 7. – ostatnie piętro • Przestrzeń zewnętrzna: taras 8,5 m² zaaranżowany jako „letni pokój” • Komórka lokatorska: 3,28 m² – dodatkowo płatna 15 000 zł • Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 50 000 zł OSTATNIE PIĘTRO | PANORAMICZNE OKNA | TARAS „LETNI POKÓJ” Apartament położony jest na 7. i ostatnim piętrze, co zapewnia większą prywatność, bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz wyraźne odcięcie od miejskiego hałasu. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na panoramiczny widok na zieleń. Ulica Kościuszki wieczorem pokazuje swoją drugą twarz – pulsującej życiem metropolii. Spektakularne zachody słońca można podziwiać bezpośrednio z kanapy w salonie lub z tarasu. Przedłużeniem salonu jest taras zaaranżowany jako „letni pokój” – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek ponad miastem. Komfortowe meble lounge oraz duże, dekoracyjne drzewko bonsai, stanowi żywy, rzeźbiarski element całej kompozycji. NOWY PODZIAŁ I UKŁAD FUNKCJONALNY • Osobna pralnia Nowo powstałe, wydzielone pomieszczenie wyposażone w pralkę i suszarkę Samsung AI z pompą ciepła oraz obsługą SmartThings. Pralnia posiada również praktyczną umywalkę gospodarczą i baterię z wyciąganą wylewką, umożliwiającą wygodne napełnianie wiadra. • Łazienka w stylu SPA Wyposażona w bidet oraz dyskretną zabudowę ukrywającą strefę WC i zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. Ergonomiczna kuchnia • Powiększona przestrzeń robocza blatu ułatwia codzienne gotowanie i organizację pracy. • Nowa strefa dzienna Przemyślany układ zapewnia lepszą komunikację, więcej światła i naturalny rytm przestrzeni AUTORSKIE ZABUDOWY WNĘTRZA | KUCHNIA NA WYMIAR • WYJĄTKOWY BLAT Kluczowym elementem zabudowy kuchennej jest blat o fakturze trawertynu i minimalistycznej grubości 12 mm. Jego powierzchnia nie tylko przyciąga wzrok, ale również jest niezwykle przyjemna w dotyku. • PRECYZJA WYKONANIA Wpuszczona w blat płyta indukcyjna tworzy jednolitą linię z powierzchnią roboczą, co ułatwia utrzymanie porządku. Pod blatem osadzono podwieszany zlew z baterią w kolorze gun metal. Szlachetne materiały • Naturalny rysunek słojów oraz spokojna struktura frontów nadają zabudowie ponadczasowy charakter. Każdy z tych elementów został dobrany z myślą o spójności całego wnętrza i codziennym komforcie użytkowania. • WYPOSARZENIE AGD Całość uzupełnia starannie dobrane wyposażenie : piekarnik Samsung Dual Cook Flex, umożliwiający jednoczesne przygotowywanie dwóch różnych potraw w różnych temperaturach, oraz nowoczesna, czterodrzwiowa lodówka typu MultiDoor marki Haier. • WITRYNA „WINE BAR” I STREFA DZIENNA Podświetlana witryna „Wine Bar” Wykonana z ciemnego, dymionego szkła przestrzeń na wino, kieliszki oraz dekoracje. Wieczorem staje się jednym z najbardziej efektownych punktów wnętrza i tworzy nastrojową oprawę strefy dziennej. • ŚCIANA RTV Z SAMSUNG THE FRAME Integralnym elementem zabudowy jest designerski, 65-calowy telewizor Samsung The Frame, który dzięki dedykowanemu uchwytowi przylega do ściany niczym obraz. W trybie Art Mode może wyświetlać fotografie. W zabudowie znajdują się również gniazda USB typu A i C. • REPREZENTACYJNA JADALNIA Strefę jadalnianą uzupełnia wygodny, rozkładany stół, który po rozłożeniu osiąga długość 200 cm, wraz z kompletem sześciu tapicerowanych krzeseł. Nad stołem znajduje się sześć wiszących lamp marki Light Prestige, tworzących nastrojową oprawę jadalni. Dla zachowania pełnej przestronności wnętrza na co dzień przy stole ustawione są cztery krzesła. Dwa dodatkowe czekają znajdując się w komórce lokatorskiej. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I DETALE • Chowane gniazda USB-A i USB-C – dyskretnie wbudowane w zabudowę salonu i sypialni, zapewniają wygodne ładowanie urządzeń. • Sterowanie oświetleniem z pilota – niezależne sterowanie niektórymi sekcjami oświetlenia oraz regulacja jasności pozwalają dopasować atmosferę wnętrza do aktualnych potrzeb. OŚWIETLENIE AMBIENTOWE Integralnym elementem projektu są podwieszane zabudowy sufitowe wyposażone w liniowe oświetlenie ambientowe. Oświetlenie pozwala wygodnie sterować atmosferą wnętrza za pomocą pilota – można niezależnie włączać, rozjaśniać lub ściemniać niektóre sekcje w salonie, dopasowując światło zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i wieczornego relaksu czy seansu filmowego. Ciepłe, rozproszone światło podkreśla architekturę przestrzeni, eksponuje strukturę materiałów i nadaje wnętrzu wyciszający charakter. Dzięki wielowarstwowemu podejściu do światła apartament po zmroku zyskuje zupełnie inny, bardziej nastrojowy wymiar. SYPIALNIA INSPIROWANA APARTAMENTAMI HOTELOWYMI Sypialnię zaprojektowano jako spokojną, wyciszoną przestrzeń inspirowaną atmosferą nowoczesnych apartamentów hotelowych. Centralny punkt wnętrza Wykonywane na indywidualne zamówienie tapicerowane łóżko z efektownym, miękkim wezgłowiem stanowi centralny element sypialni. Szlachetne wykończenie Ścianę za łóżkiem ozdobiono wielkoformatowymi panelami ściennymi oraz tapetą w tonacji taupe, tworząc ciepłą i wyciszającą paletę barw. Pojemna i dyskretna zabudowa Duża, funkcjonalna szafa na wymiar integruje się z przestrzenią, oferując dużo miejsca do przechowywania bez zaburzania estetyki wnętrza. Nastrojowy klimat Całość dopełnia wielowarstwowe oświetlenie LED, ukryte gniazda USB oraz miękkie dodatki – dywan i eleganckie nakrycie łóżka – które podkreślają komfort użytkowania. SPÓJNA ŁAZIENKA W STYLU SPA Spójna estetyka Płytki Porcelanosa w ciepłej tonacji trawertynu zastosowano konsekwentnie w łazience, pralni oraz strefie komunikacji. Salon kąpielowy z bidetem Przeniesienie funkcji gospodarczych do osobnej pralni pozwoliło wygospodarować miejsce na bidet i stworzyć bardziej przestronną strefę łazienkową. Wyposażenie Ceramika Roca, kabina prysznicowa Smart oraz designerska armatura podtynkowa w kolorze gun metal. Całość uzupełnia spójna zabudowa meblowa z motywem drewna i wysoką szafą. INWESTYCJA TDJ | DOSKONAŁA LOKALIZACJA I OTOCZENIE Świetna komunikacja Tuż obok znajduje się Centrum Przesiadkowe Brynów, zapewniające szybki dojazd tramwajem do centrum, a wylot na autostradę A4 znajduje się około 5 minut od inwestycji. Pełna infrastruktura W pobliżu znajdują się Galeria Libero, punkty usługowe, parki oraz ścieżki rowerowe. Osiedlowa strefa gastro na parterze W ramach inwestycji znajdują się m.in. sklepy, włoska restauracja Oliva Verde oraz kawiarnia Przypalona. UDOGODNIENIA OSIEDLA Do dyspozycji mieszkańców jest prywatny Klub Mieszkańca – miejsce do pracy zdalnej lub spotkań towarzyskich – oraz starannie zaprojektowana, podświetlona zieleń z klombami i alejkami spacerowymi. KWESTIE FINANSOWE – OSZCZĘDNOŚĆ NA STARCIE Sprzedaż na fakturę VAT – Kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC, co oznacza oszczędność ponad 22 000 zł. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Przyjdź i poznaj ten apartament na żywo. Zobacz materiały z bliska, zwróć uwagę na staranność wykonania i dopracowane detale, które budują charakter całego wnętrza. Szczególne wrażenie apartament robi po zmroku, gdy nastrojowe oświetlenie ambientowe podkreśla klimat przestrzeni i wydobywa szlachetny rysunek drewna. Zdjęcia pokazują wiele, jednak nie są w stanie w pełni oddać jakości zastosowanych materiałów, atmosfery wnętrza ani widoku z 7 piętra. Zapraszam na indywidualną prezentację – również w godzinach wieczornych, kiedy apartament pokazuje swój pełny charakter. Zapraszam Krzysztof Kęska