SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Centrum Katowic |Gotowy popyt ok 7 tyś pracowników

ks. Piotra Skargi, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 29,09 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3/11
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 750 zł/m²
Mediana okolicy: 14 368 zł/m²; ta oferta: −4,3%
Podobne oferty: 479; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 29,1 m² (Katowice) kosztuje 13 750 zł za m² — 4,3% mniej niż mediana 14 368 zł za m² dla 479 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

MIKATO Katowice to projekt, który wyraźnie wyróżnia się na tle standardowej zabudowy mieszkaniowej w Katowicach.To nowoczesny kompleks trzech kaskadowych budynków, zaprojektowanych w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom przestrzeń, prywatność i dostęp do światła. Charakterystyczne rozsunięcie brył tworzy naturalne odstępy między balkonami — coś, czego dziś często brakuje w gęstej zabudowie miejskiej.Projekt łączy miejski styl życia z funkcjonalnością:otwarty, aktywny parter z lokalami usługowymizaaranżowana zieleń i przestrzenie do odpoczynkumiejsca sprzyjające spotkaniom i codziennemu życiu mieszkańcówArchitektura, która robi różnicę. Za koncepcję odpowiada renomowana śląska pracownia Medusa Group, znana z projektów o wyraźnym, miejskim charakterze. MIKATO nawiązuje do najlepszych tradycji nowoczesnej architektury Katowic — prostoty formy, funkcjonalności i dbałości o detal. Jednocześnie projekt został zaprojektowany tak, aby odpowiadać na współczesne potrzeby mieszkańców: prywatność, światło, przestrzeń i możliwość budowania relacji sąsiedzkich.Udogodnienia, które podnoszą wartość To inwestycja zaprojektowana nie tylko do mieszkania, ale do życia i wynajmu:komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwierowerownia (ważna dla miejskiego najemcy) lokale usługowe na miejscu klub mieszkańca – dodatkowa przestrzeń wspólnastrefy relaksu i wypoczynkuTakie elementy realnie wpływają na:atrakcyjność dla najemcówwyższe stawki najmu mniejsze ryzyko pustostanówLokalizacja która generuje stały popyt najmu – zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.W najbliższym otoczeniu pracują tysiące osób w kilku biurowcach – to gotowa baza potencjalnych najemców.Nie kupujesz na przyszłość. Kupujesz rynek, który już istnieje.Dodatkowo:Centrum Katowic ma ograniczoną możliwość dalszej intensywnej zabudowy, co w długim terminie działa tylko w jedną stronę — wzrost wartości dobrze położonych nieruchomości. To nie jest zwykłe mieszkanie w centrum. To przemyślany produkt inwestycyjny w projekcie, który będzie się wyróżniał jeszcze długo. Koszty przy zakupie to tylko opłata notarialna. Mieszkanie i budynek będą objęte 5 lenią rękojmiąTermin rozpoczęcia robót budowlanych 25.10.2024Termin zakończenia robót budowlanych 30.10.2026. Mieszkanie mimo niedużego metrażu ma bardzo atrakcyjny układ który pozwala wydzielić mała osobną sypialnię z wyjściem na balkon. Oferta od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy taniej niż pozostałe dostępne mieszkania w tej inwestycji.Zapraszam do kontaktu 662 554 664

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita29,09 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 479 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Katowice

Ta oferta: 13 750 zł/m²
Mediana okolicy: 14 368 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–15,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Katowice Piotra Skargi
78 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
78 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
III Liceum Ogólnokształcące imienia Adama Mickiewicza
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Moja Przychodnia Nr 1
38 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 45
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Plac Przyjaciół z Miszkolca
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Dworzec PKP
32 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,7 km
21 min pieszo