Cisza, 2 pokoje, CO miejskie

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferuję Państwu do sprzedaży słoneczne 2 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Katowicach, dzielnica Janów-Nikiszowiec, ul. Grodowa. Lokal ma powierzchnię 42,78 m2 i składa się z 2 niezależnych pokoi, widnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon. Lokal znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku po termomodernizacji. Klatka schodowa zadbana. Przed budynkiem parking i plac zabaw. Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej. Ciepła woda podgrzewana Junkersem gazowym. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł z funduszem remontowym, zaliczkami na CO, zaliczkami na wodę 1 m3 i opłatę za śmieci za 1 osobę. Stan nieruchomości: do remontu. Okna drewniane. Na podłodze linoleum. Na ścianach tynk lub tapeta. Mieszkanie ma ogromny potencjał. Idealny zakup inwestycyjny. Na szczególną uwagę zasługuje bardzo dobre usytuowanie. Bliskość infrastruktury komunikacji miejskiej. Po sąsiedzku sklepy, szkoły, Zabytkowe Osiedle Górnicze Nikiszowiec, tereny wypoczynkowe. Szybki wjazd do Centrum i miast ościennych - DK 79. Oferta z całą pewnością zasługuje na uwagę. Dostępne od zaraz. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję:pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 674 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

6288 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Katarzyna Kochańska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janów Leśnego Potoku

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Grosik

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 62

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące In Altum

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Artystów Grupy Janowskiej

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szopienice Dwór

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.