Mieszkanie idealne pod inwestycję. Katowice

Opis

Gotowiec Inwestycyjny | Dwupak 2 Kawalerki | ROI 9% | Katowice, ul. Ogród Dworcowy. Liczba niezależnych segmentów: 2 Stan: Po remoncie w 2019 roku, w pełni umeblowane, wynajęte Na sprzedaż oferujemy dwupak inwestycyjny o łącznej powierzchni 41,40 m², zlokalizowany w Katowicach (Szopienice) przy ul. Ogród Dworcowy. Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie całkowicie niezależne, samowystarczalne kawalerki ze wspólnym korytarzem: Segment 1 (mniejszy): ok. 17 m² (pokój z aneksem kuchennym + prywatna łazienka). Segment 2 (większy): ok. 22 m² (przestronny pokój z aneksem kuchennym + prywatna łazienka).  Mieszkanie mieści się w punkcie, który cieszy się stałym, nie słabnącym popytem na najem: Duży węzeł pracowniczy: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże zakłady pracy i koncerny (m.in. Unilever, Mistal, Tauron), co generuje stały napływ najemców. Błyskawiczny dojazd do Centrum Katowic: Stacja kolejowa PKP zaledwie 200 m od budynku – tylko 10 minut do Katowice Główne! Przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu – 15–20 minut do katowickiego Rynku. Rekreacja i infrastruktura: Budynek znajduje się bezpośrednio przy Parku Olimpijczyków oraz obiekcie MOSiR. W bliskim promieniu znajdują się dyskonty (Biedronka, Lidl), apteka, bankomat i punkty usługowe.  STAN TECHNICZNY BUDYNKU I MIESZKANIA Budynek: Kamienica po sukcesywnych pracach modernizacyjnych – odkopane i zaizolowane fundamenty, wyremontowana klatka schodowa, budynek 2 lata temu został podłączony do sieci gazowej.  Lokal: Mieszkanie po gruntownym remoncie w 2019 roku i wymiany instalacji.  Wyposażenie w standardzie IKEA (mieszkania w pełni umeblowane: meble, płyty elektryczne, lodówki, mikrofalówki, czajniki, piekarnik) – wysoce praktyczne i łatwe w ewentualnej wymianie elementów.  Brak gazu wewnątrz lokalu – ogrzewanie elektryczne grzejnikami z wkładem ceramicznym i programatorami czasowymi (niskie, kontrolowane koszty eksploatacji).  Idealna opcja zarówno dla inwestorów szukających bezpiecznego parkowania kapitału z rentownością przewyższającą lokaty i standardowe mieszkania jednopokojowe, jak i dla osób stawiających pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości na Śląsku.  Wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację.    Agent prowadzący ofertę - Rafał Kadzimierz. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy - licencja nr 19670.    POSIADAMY PONAD 18–LETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI.      Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kc, ma charakter informacyjny.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Olimpijczyków

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szopienice Hala Sportowa

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Jana Długosza

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Medicover

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Główna"

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szopienice Kościół

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 56

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.