Dwa balkony, osobna kuchnia, garderoba, parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 57,36 m² , położonego na 2. piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy przy ul. Raciborskiej 31E w Katowicach. To propozycja dla osób ceniących przestronne wnętrza, ponadczasową architekturę oraz mieszkania z charakterem.Mieszkanie zostało urządzone w ponadczasowym, naturalnym stylu inspirowanym trendem modern organic, łączącym elegancję z przytulnym charakterem wnętrza. Lokal jestdoskonale doświetlony oraz zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki przeprowadzonym remontom nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania. Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu, sypialni z garderobą oraz wyjściem na balkon, oddzielnej kuchni ze spiżarką i wyjściem na drugi balkon, łazienki z WC, przedpokoju. Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica o powierzchni około 12 m² , idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień, a z okien od strony podwórza rozciąga się przyjemny widok na zieleń. Stan techniczny Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i zostało poddane gruntownym pracom modernizacyjnym. W 2013 roku przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in. wymianę podłóg oraz montaż ogrzewania. W 2022 roku wykonano kompleksowy remont kuchni i łazienki, odświeżono całe mieszkanie, wykonano nowe sufity oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni. Dodatkowym atutem jest instalacja elektryczna wykonana w miedzi. Wyposażenie i media W lokalu zastosowano nowoczesne ogrzewanie na podczerwień w postaci sufitowych paneli grzewczych firmy Ecopartner, zapewniających komfort cieplny oraz estetykę wnętrz. Kuchnia została dodatkowo wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie posiada również: dostęp do instalacji gazowej, ciepłą wodę z piecyka gazowego, instalację trójfazową (siłę). Budynek Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy z cegły o grubych murach, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną oraz akustyczną. Budynek posiada odnowioną elewację, a wspólnota mieszkaniowa planuje również remont klatki schodowej. Dla komfortu mieszkańców dostępne są: monitoring, parking wyłącznie dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w katowickim Śródmieściu przy ul. Raciborskiej - jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny zielone. Spacer do ścisłego centrum Katowic zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a szybki dojazd do autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi miastami aglomeracji. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ 2. piętro ✔ dwa balkony ✔ sypialnia z garderobą ✔ oddzielna kuchnia ze spiżarką ✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania ✔ dwustronna ekspozycja wschód-zachód ✔ kamienica z cegły z odnowioną elewacją ✔ monitoring ✔ parking dla mieszkańców za szlabanem otwieranym na klucz ✔ piwnica o powierzchni ok. 12 m² ✔ pełna własność z księgą wieczystą ✔ czynsz 530 zł wraz z funduszem remontowym Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Natalia Trestka telefon/WhatsApp/SMS570 499 222 Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Trestka (licencja nr: 28131)