Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Katowice, Śródmieście, gen. Henryka Dąbrowskiego

Opis

DWUPAK INWESTYCYJNY W ŚLĄSKIEJ MODERNIE BARDZO DOBRA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI KUPUJESZ DWA W PEŁNI WYPOSAŻONE STUDIA W OKAZYJNEJ CENIE JEDNEGO MIESZKANIA DWUPOKOJOWEGO Mam dla Państwa wyjątkowo atrakcyjną ofertę inwestycyjną. Lokal mieszkalny, a nawet dwa w jednym, o łącznej powierzchni użytkowej 43,30 mkw. położony na 2 piętrze (3 kondygnacji) w eleganckim sześciokondygnacyjnym budynku z lat 30-tych XX wieku. Budynek ten cechuje prostota, modernistyczny minimalizm i porządek geometryczny (duże pasmowe okna). Eleganckie podwójnie przeszklone wejście do budynku, obszerny hall na parterze, a na piętrach wygodne, szerokie korytarze, dwie nowoczesne windy i domofon. Na parterze z powodzeniem może funkcjonować portiernia. Jeszcze kilka lat temu budynek pełnił wyłącznie funkcję biurowca. Obecnie ma charakter mieszkalno-usługowy. Oferowany do sprzedaży lokal mieszkalny został podzielony na dwa mieszkania typu studio z wspólnym przedpokojem. To bardzo dobrze przemyślany, funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń. Każde studio składa się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki. Szerokie, skierowane na południe okna zapewniają dużo światła dziennego. W oknach rolety (nie ma ich na zdjęciach). Oba studia są w pełni gotowe do zamieszkania, włącznie z armaturą, meblami i sprzętem agd. Umeblowane jak na zdjęciach, wyposażone w sprzęt agd i TV. W każdym studiu zabudowa kuchenna ze sprzętem agd - zmywarka, lodówka, płyta ceramiczna, mikrofalówka oraz meble - rozkładana sofa, stół, krzesła i fotel, szafa, TV, w łazience lub w kuchni pralka automatyczna. Co oznacza wszystko razy 2. W przedpokoju szafy. Ściany gładkie, malowane, podwieszane sufity, na podłogach bardzo dobrej jakości panele i kafle, wszystkie instalacje nowe, nowa stolarka. Kompletny osprzęt elektryczny i lampy. Obie łazienki wyposażone w kabiny prysznicowe, geberity i umywalki. W obu łazienkach dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Lokal oferowany jest do sprzedaży z pełnym wyposażeniem, więc nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Bardzo starannie wykonane prace wykończeniowe i montażowe. Całe wyposażenie w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym. Załączone zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania, chociaż zdaniem tych, którzy mieli okazję je zobaczyć w naturze robi jeszcze lepsze wrażenie. Zalety lokalizacji: 1/ Centrum Katowic z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową, gastronomiczną, komunikacyjną i kulturalno-oświatową, 2/ blisko do większości katowickich uczelni - Ak.Muz. UŚ, Politechnika, WSZOP. UE 3/ śródmieście, więc bardzo dobra komunikacja miejska, chociaż wszędzie można szybko dojść pieszo 4/ w pobliżu tereny rekreacyjne Doliny Trzech Stawów 5/ świetna baza wypadowa do zwiedzania Katowic i okolicy. Szczerze polecam i zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ofertą. Chętnie pokażę Ci tę wyjątkową nieruchomość. Świetna inwestycja na rynku nieruchomości krótko i długoterminowych najmów lub kapitalne rozwiązanie mieszane, jedno studio na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych np. studenta, a drugie wynajmowane. Bardzo dobra stopa zwrotu z inwestycji przy wynajmie długoterminowym. Aktualnie jedno studio jest wynajmowane długoterminowo, co oznacza dochody już od momentu zakupu ! W drugim właśnie zakończył się najem i obecnie nie jest oferowane do wynajęcia, żeby nie ograniczać kręgu potencjalnych zainteresowanych kupnem, ale bez problemu znajdziesz nowego najemcę. Pełna własność z księgą wieczystą. Działy III i IV księgi wolne od wpisów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC. lecz ma charakter informacyjny. Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny605 406 905 lub mailowy na [email protected] Oferta nr12030918 wysłana z systemu LocumNet Online Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 118.15 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 164.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 148.90 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

9900 zł/m²

Mediana okolicy

11 395 zł/m²

Połowa ofert

9,8–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Grażyna Sławek

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Nieruchomości Grażyna Sławek

  428 670 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-17

  Nieruchomości Grażyna Sławek

  428 670 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  78 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. bł. ks. Emila Szramka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Chorób Wewnętrznych i Onkologii Klinicznej

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Francuskiej

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Jagiellońska

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 36

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Św. Jana

  18 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  980 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.