Dwupoziomowe, 5-pokojowe mieszkanie 116 m² z pełnym wyposażeniem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle przestronne i dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 116,19 m, zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych części Katowic przy ulicy Szafirowej 7 (kameralne osiedle Sadyba). Nieruchomość mieści się na wygodnym, trzecim piętrze w niskim, 3-piętrowym budynku z 1980 roku. Dzięki dwupoziomowemu układowi wnętrza, mieszkanie gwarantuje naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną, oferując komfort i swobodę porównywalną z życiem w domu jednorodzinnym.Nieruchomość składa się z aż 5 pokoi, w tym 4 ustawnych sypialni, co czyni ją idealną propozycją dla dużej rodziny, osób potrzebujących prywatnego gabinetu do pracy zdalnej lub przestrzeni na domowe hobby . Sercem mieszkania jest jasny, przestronny salon idealny do wspólnego spędzania czasu. Dużym atutem funkcjonalnym jest oddzielna, widna kuchnia, która pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków z dala od strefy wypoczynkowej . Przemyślany układ sanitarny obejmuje łazienkę oraz całkowicie osobne WC, co eliminuje poranny tłok i znacząco podnosi komfort życia domowników .Mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego i jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem RTV widocznym na zdjęciach. Oznacza to, że nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia natychmiastowych kosztów na wyposażenie wnętrza, co jest również doskonałą wiadomością dla inwestorów szukających nieruchomości pod szybki wynajem. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 2877,63 zł. Dla zmotoryzowanych mieszkańców ogromną zaletą są liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla społeczności osiedla, dzięki czemu parkowanie pod domem nie stanowi problemu.Lokalizacja przy ulicy Szafirowej 7 w Katowicach, usytuowana na kameralnym osiedlu Sadyba w zielonej i spokojnej części rejonu Ligota-Panewniki oraz Kokociniec, stanowi jeden z najbardziej poszukiwanych punktów mieszkalnych na mapie aglomeracji śląskiej. Głównym atutem tego miejsca jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych Lasów Panewnickich, które gwarantują czyste powietrze, ciszę oraz nieograniczony dostęp do tras spacerowych, biegowych i rowerowych, tworząc idealne warunki do wypoczynku po pracy. Niska, zaledwie trzypiętrowa zabudowa osiedla oraz zadbane otoczenie budynku zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa, dalekie od klimatu wielkich, betonowych blokowisk.Codzienne funkcjonowanie ułatwia doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, w ramach której w bliskim sąsiedztwie dostępne są markety spożywcze, lokalne sklepy, piekarnie, apteki oraz punkty gastronomiczne. Rodziny z dziećmi docenią bliskość publicznych i prywatnych przedszkoli oraz szkół podstawowych, a bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i rozbudowanego zaplecza medycznego w Ligocie gwarantuje szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Miejsce to jest również świetnie skomunikowane z resztą regionu, ponieważ bliskość głównych arterii drogowych, w tym autostrady A4 i drogi krajowej numer 81, pozwala na dojazd samochodem do ścisłego centrum Katowic oraz sąsiednich miast w zaledwie kilkanaście minut. Dodatkowo sprawną komunikację miejską zapewniają pobliskie przystanki autobusowe oraz niedaleka stacja kolejowa i centrum przesiadkowe Katowice Ligota, co czyni tę lokalizację idealnym kompromisem pomiędzy bliskością natury a wygodą miejskiego życia.DANE KONTAKTOWE:Michał Golik505668187michal.golik@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta

7746 zł/m²

Mediana okolicy

11 416 zł/m²

Połowa ofert

8,2–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Argamo Nieruchomości Sp. z oo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kokociniec Ogrodowa

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Książęca

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Sezamkowo

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 67 z Oddziałami Integracyjnymi im. Komisji Edukacji Narodowej

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Euroklinika

  9 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Histopatologiczna Pracownia Diagnostyczna Katedry i Zakładu Patomorfologii

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.