SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Funkcjonalne | 3 pok. | blisko spodka

Alfonsa Górnika, Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 55 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1955
Cena za metr: 9636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 636 zł/m²
Mediana okolicy: 9 900 zł/m²; ta oferta: −2,7%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Koszutka, Katowice
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; 2 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 55 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 9 636 zł za m² — tyle, ile mediana 9 900 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Koszutka, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni (pierwsze wykrycie: 9 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 530 000 zł (Morizon).

Opis

3 niezależne pokoje | 55 m² | Koszutka | I piętro | blisko SpodkaNa sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w Katowicach, w cenionej dzielnicy Koszutka, przy ul. Alfonsa Górnika 9A.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z cegły z 1955 roku. Układ z trzema niezależnymi pokojami sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 55 m² powierzchni• 3 niezależne pokoje• 1. piętro• oddzielna, funkcjonalna kuchnia• łazienka i osobna toaleta• piwnica• ogrzewanie miejskie• okna PCV• mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym• pełna własność• świetna lokalizacja – blisko centrum Katowic• bardzo dobra komunikacja tramwajowa• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiemMIESZKANIELokal składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. Do mieszkania przynależy również piwnica.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Zastosowano okna PCV.Ogrzewanie pochodzi z miejskiej sieci CO, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego.Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Trzy niezależne pokoje są również dużym atutem w przypadku zakupu nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.LOKALIZACJAKoszutka to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Katowic, pozwalająca połączyć bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się m.in.:• Park Alojzego Budnioka – ok. 3 min pieszo• Pętla Słoneczna – ok. 2 min pieszo• Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe – ok. 5 min pieszo• NOSPR – ok. 5 min samochodem• Silesia City Center – ok. 5 min samochodemDzięki bliskości komunikacji miejskiej oraz najważniejszych punktów Katowic mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.STAN PRAWNY: pełna własność.DOSTĘPNOŚĆ: termin przekazania do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Mariusz ŁapetaHome DropOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza270 cm

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta: 9636 zł/m²
Mediana okolicy: 9900 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Drop

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Drop
530 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Drop
530 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Słoneczko
37 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 52
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koszutka Kościół
32 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Germen
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Premium-Lek
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszutka Słoneczna
20 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Plac Gwarków
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
2,9 km