SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje z ogródkiem w cenie promocyjnej

Wełnowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 57,42 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8680 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 680 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −13,2%
Podobne oferty: 15; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 55 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 57,4 m² (Wełnowiec, Katowice) kosztuje 8 680 zł za m² — 13,2% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 15 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec, Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 35 dni. Cena zmieniała się raz: z 561 526 zł do 498 404 zł (−11,2%), ostatnio 10 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycja gotowa do odbioru. Wprowadź się jeszcze w tym roku !Bez prowizji i podatku PCC !Dwustronne, jasne mieszkanie w stanie deweloperskim czeka na swoich pierwszych właścicieli. W standardzie otrzymujesz m.in. ogrzewanie podłogowe. Zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację wnętrza.Kluczowe informacje:Metraż: 57,42 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 0Ogródek: 64,9 m²Taras: 5,32 m²O inwestycji: Atutem, podnoszącym komfort życia na co dzień, jest ogrzewanie podłogowe stanowiące standard w każdym lokalu. Dzięki temu zyskujesz pełną swobodę aranżacyjną bez mało estetycznych grzejników na ścianach. System Smart Home – sterowanie temperaturą, oświetleniem i bezpieczeństwem z poziomu smartfonu. Lokalizacja:Osiedle znajduje się zaledwie 5 minut od centrum Katowic. Bezpośrednie sąsiedztwo tras szybkiego ruchu (w tym DTŚ) oraz przystanek autobusowy w odległości 5 minut spacerem zapewniają rewelacyjne skomunikowanie z całą aglomeracją. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki: żłobek i przedszkole (4 min), sklep spożywczy (3 min), dworzec PKP (10 min), Szpital kliniczny (10 min) oraz Galeria Katowicka (7 min), a dojazd na Lotnisko Pyrzowice zajmuje tylko 40 minut.Finansowanie: Nasi eksperci z PowerFinance bezpłatnie załatwią dla Ciebie najtańszy kredyt hipoteczny oraz odpowiednie ubezpieczenie.Wykończenie: Posiadamy sprawdzone ekipy wykańczające pod klucz w wybranym standardzie od basic po premium już od 1000 zł/m².Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację +48575 006 437. Dostępne również inne metraże i układy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Liczba pięter4

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita57,42 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wełnowiec, Katowice

Ta oferta: 8680 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 498 404 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,2% od pierwszego wykrycia

561 526 zł498 404 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 lis 2026	498 404 zł	8680 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	561 526 zł	9476 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 35 dni

10 listopada 2026
Obniżka ceny
561 526 → 498 404 zł (−11,2%)
10 listopada 2026
Wróciła po 35 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
6 października 2026
Zniknęła z portali
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · POWER HOLDING Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Walentego Fojkisa
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
18 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
29 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Centrum
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne LUX MED
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
1000 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
4,1 km