SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

HIT INWESTYCYJNY, Kawalerka generująca dochód od 1 dnia, Koszutka

Koszutka, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 24 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1
Cena za metr: 11 458 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 458 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 24 m² (Koszutka, Katowice) kosztuje 11 458 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferuję wyjątkowo atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 24 m², zlokalizowane na 1. piętrze w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Katowic – Koszutce (ul. Grażyńskiego 42a). Mieszkanie jest nasłonecznione i ciche, okna wychodzą na dziedziniec.To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału - nieruchomość jest wynajmowana przez rzetelnego i bezproblemowego lokatora, który chce kontynuować umowę. Kupujesz gotowy, działający biznes.Kluczowe informacje dla inwestora:Gotowy zysk od dnia zakupu: Mieszkanie generuje stały dochód na poziomie 1 400 zł/miesięcznie (przed podatkiem).Wysoka rentowność: Stopa zwrotu (ROI) brutto wynosi ponad 6% w skali roku, co deklasuje większość lokat bankowych oraz bezpiecznych obligacji.Ciągłość najmu: Obecna umowa obowiązuje do końca września. Kupujący przejmuje prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu, eliminując ryzyko przestoju i koszty związane z poszukiwaniem nowego lokatora oraz ewentualnym odświeżaniem lokalu.Atuty lokalizacji:Ulica Grażyńskiego na Koszutce to absolutne serce Katowic. Dzielnica charakteryzuje się ogromnym popytem na rynku najmu długo- oraz krótko-terminowgo ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z kluczowymi punktami miasta: Kilka minut spacerem do Spodka i Strefy Kultury.1 przystanek tramwajem do rynkuŚwietna komunikacja z uczelniami wyższymi (Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny).Wokół pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, przystanki tramwajowe i autobusowe.Dodatkowe informacje:Niski próg wejścia sprawia, że jest to doskonałe mieszkanie na start w świecie inwestycji nieruchomościowych lub bezpieczne rozbudowanie obecnego portfela.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów transakcji. Sprzedaż bezpośrednia.

Udogodnienia

Umeblowane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 275 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 220 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Gustawa Holoubka
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koszutka Kino Kosmos
43 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 48
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
52 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Agmed
27 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny dla Dzieci Niesłyszących i Słabo Słyszących
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Aqua-Vitae
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katowice Sokolska
19 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
2,5 km