Kameralne osiedle | Balkon | 0%PCC

Opis

NOWOCZESNY APARTAMENTKameralne osiedle | Winda | Bliskość centrum | Zielona okolicaPrezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 44,57 m2. To jedyny budynek wielorodzinny w bezpośrednim sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom niespotykaną intymność oraz widok na zieloną okolicę z ostatniego piętra.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:* Salon z aneksem kuchennym (25,60 m2),* komfortowa sypialnia (11,13 m2),* ustawna łazienka (4,08 m2),* przedpokój (3,76 m2),* balkon (5,55 m2).STANDARD:Inwestycja charakteryzuje się niską, zaledwie 2-piętrową zabudową, co zapewnia mieszkańcom kameralność i spokój. Obecność windy w tak niskim budynku to udogodnienie podnoszące wartość nieruchomości i komfort codziennego użytkowania. INWESTYCJA:* Balkon: idealny do relaksu,* prestiżowa lokalizacja: Katowicki Ochojec - dzielnica ceniona za zieleń i świetną infrastrukturę (bliskość Galerii Libero),* komfort premium: budynek z windą (rzadkość w 2-piętrowej zabudowie) i ogrzewaniem podłogowym,* pełna infrastruktura: wszystko, co potrzebne (Lidl, E.Leclerc, apteki), w zasięgu 5-minutowego spaceru,* inwestycyjne bezpieczeństwo: nowoczesne budownictwo z 2026 r., możliwość wykończenia „pod klucz”.LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic:* 400 m do E.Leclerc,* 500 m do Lidla,* kilka minut do Galerii Libero.Komunikacja: Szybki dojazd do ul. Jankego i dalej do centrum Katowic oraz tras wylotowych.Otoczenie: Budynek znajduje się wśród domów jednorodzinnych - zapomnij o gęstej, betonowej zabudowie.INFORMACJE DODATKOWE:* Możliwość zakupu miejsca w hali garażowej podziemnej lub miejsca naziemnego na terenie posesji.* Do mieszkania można dokupić komórkę lokatorską.* Szczegółowe informacje dotyczące umowy rezerwacyjnej oraz wysokości wpłaty zabezpieczającej (zadatek/kaucja rezerwacyjna) dostępne u agenta prowadzącego.Zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Patrycja Ziętek+48532 254 376Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Patrycja Ziętek+48532 254 376The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————MODERN APARTMENTIntimate development | Elevator | Proximity to city center | Green neighborhoodWe present a unique property with an area of 44.57 m². It is the only multi-family building in the immediate vicinity of low-rise single-family buildings, guaranteeing future residents unprecedented privacy and views of the green surroundings from the top floor.ROOM LAYOUT:* Living room with kitchenette (25.60 m²),* comfortable bedroom (11.13 m²),* well-appointed bathroom (4.08 m²),* hallway (3.76 m²),* terrace (5.55 m²).STANDARD:The development is characterized by a low-rise, two-story structure, providing residents with privacy and peace. The presence of an elevator in such a low-rise building is a convenience that increases the property's value and comfort of everyday use.INVESTMENT:* Large balcony: perfect for relaxing,* Prestigious location: Katowice's Ochojec district, a district valued for its greenery and excellent infrastructure (close proximity to Galeria Libero),* Premium comfort: building with an elevator (a rarity in two-story buildings) and underfloor heating,* Full infrastructure: everything you need (Lidl, E.Leclerc, pharmacies) within a 5-minute walk,* Investment security: modern building from 2026, turnkey finish possible.LOCATION:The apartment is located in one of the most desirable districts of Katowice:* 400 m to E.Leclerc,* 500 m to Lidl,* a few minutes to Galeria Libero.Transportation: Quick access to Jankego Street and further to the center of Katowice and exit routes. Surroundings: The building is located among single-family homes - forget about dense, concrete development.ADDITIONAL INFORMATION:* The apartment is sold turnkey (bathroom with white fixtures, plaster, suspended ceilings, lighting, paneling, hidden, painted doors).* Possibility to purchase a parking space in the underground garage or a surface parking space on the property.* A storage unit can be purchased with the apartment.* Detailed information regarding the reservation agreement and the security deposit (deposit/reservation deposit) is available from the listing agent.I invite you to a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 719 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

11 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 931 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ochojec Wapienna

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne FEMINA

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Tadeusza Kościuszki

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer księdza Waldemara Dekiela

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 4

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.