Katowice Centrum | 98 m² w kamienicy | unikat z historią

Opis

Są miejsca, które mają swoją historię. I wnętrza, w których od pierwszej chwili czuć, że nie są zwyczajne.W samym sercu Katowic, przy ul. Kobylińskiego 5, znajduje się przestronne mieszkanie w eleganckiej kamienicy z 1935 roku. To propozycja dla osób, które cenią autentyczność, architekturę z charakterem i prestiżową lokalizację.Kamienica, która pamięta przedwojenne KatowiceLata 30. XX wieku to czas dynamicznego rozwoju Katowic – miasta nowoczesnej architektury, eleganckich kamienic i reprezentacyjnych gmachów.Z tego właśnie okresu pochodzi budynek przy ul. Kobylińskiego 5.Odnowiona elewacja frontowa, eleganckie wejście, przestronny hol i zadbana klatka schodowa tworzą atmosferę, której próżno szukać we współczesnym budownictwie.93 m² przestrzeni mieszkalnej z charakteremMieszkanie zachowało swój przedwojenny klimat. Szczególną uwagę przyciągają oryginalne drewniane parkiety, które po renowacji mogą stać się prawdziwą ozdobą wnętrza.Funkcjonalny, dwustronny układ obejmuje:3 niezależne, przestronne pokoje,dużą, widną kuchnię,łazienkę i osobne WC,pomieszczenie gospodarcze.Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę aranżacji i możliwość połączenia przedwojennej elegancji ze współczesnym komfortem.Adres, który ma znaczenieNieruchomość znajduje się w reprezentacyjnej części centrum Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego, Urzędu Marszałkowskiego, Sądu Okręgowego oraz Katowice Miasto Ogrodów.To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i na reprezentacyjną kancelarię, biuro czy gabinety specjalistyczne, po zweryfikowaniu wymogów dla planowanej działalności.Garaż w centrum miasta – dodatkowy atutNa terenie posesji znajduje się garaż. Wjazd na dziedziniec odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość jego zakupu wraz z mieszkaniem lub osobno.Najważniejsze informacjeMieszkanie:Powierzchnia: 92,94 m²Powierzchnia w KW: 98,92 m² (w tym piwnica 5,99 m²)3 pokoje | dwustronna ekspozycjaPrzestronna kuchnia z oknemDodatkowe pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniuPełna własnośćOpłaty do wspólnoty: ok. 736 zł/mies. (maj 2026 r.)Garaż:Na terenie posesjiGrunt 18 m² w użytkowaniu wieczystymOdrębna księga wieczystaCena mieszkania: 710 000 złCena garażu: 80 000 złCena łączna: 790 000 złNie każda nieruchomość musi być nowa, żeby była wyjątkowa.Niektóre miejsca mają w sobie coś, czego nie da się odtworzyć – historię, autentyczność i niepowtarzalny klimat.Kobylińskiego 5 to propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.Katarzyna Rychlik | NieruchomościOstatnie dwa zdjęcia stanowią wizualizacje.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje opracowano na podstawie danych właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą one ulec zmianie.

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

7177 zł/m²

Mediana okolicy

8063 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. bł. ks. Emila Szramka

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  79 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Chorób Wewnętrznych i Onkologii Klinicznej

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Francuskiej

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Jagiellońska

  45 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 36

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Św. Jana

  18 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.