Katowice Koszutka | 39 m² | Balkon z widokiem na Spodek | Klimatyzacja

Opis

Jasne mieszkanie z widokiem na Spodek – Katowice, KoszutkaNa sprzedaż jasne, przestronne i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na 7. piętrze budynku przy placu Grunwaldzkim 4 w Katowicach, w dzielnicy Koszutka.Mieszkanie wyróżnia się doskonałą lokalizacją, południową ekspozycją oraz balkonem, z którego rozciąga się widok na Spodek, Strefę Kultury i panoramę Katowic.Najważniejsze atutyBalkon z widokiem na Spodek i panoramę miasta.Południowa ekspozycja – jasne, dobrze nasłonecznione wnętrze.Klimatyzacja – po przeglądzie serwisowym wiosną 2026 r.Przestronny i ustawny salon z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą.Oddzielna kuchnia z dodatkowym miejscem do spożywania posiłków.Pełne umeblowanie w cenie – możliwość zamieszkania bez konieczności urządzania mieszkania od podstaw.Parking za szlabanem, dostępny dla mieszkańców budynku.Doskonała lokalizacja – blisko centrum Katowic i Strefy Kultury.Pełna własność z księgą wieczystą, bez hipoteki.MieszkanieNa powierzchnię 39 m² składają się:przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon,oddzielna, wyposażona kuchnia,łazienka z wanną,przedpokój z dużą szafą w zabudowie.Salon jest na tyle ustawny, że bez problemu mieści część wypoczynkową z rozkładaną narożną kanapą, stół jadalniany z czterema krzesłami oraz ewentualną strefą pracy zdalnej.Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówkę. Znajduje się w niej również niewielki stolik z dwoma krzesłami.W przedpokoju znajduje się pojemna szafa z lustrzanymi frontami, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do zamieszkania. Neutralna kolorystyka ścian oraz jasne podłogi dają dużą swobodę w dalszej aranżacji wnętrza.Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania.Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania i jego aktualne wyposażenie. Nie są wizualizacjami ani obrazami wygenerowanymi przez sztuczną inteligencję.LokalizacjaPlac Grunwaldzki znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.W pobliżu znajdują się m.in.:Spodek i Międzynarodowe Centrum Kongresowe,Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia (NOSPR),Muzeum Śląskie i pozostałe obiekty Strefy Kultury,sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne,przystanki tramwajowe i autobusowe.Położenie mieszkania umożliwia wygodne korzystanie z infrastruktury centrum miasta bez konieczności codziennego używania samochodu.Szczególnym atutem jest widok z balkonu na Spodek i panoramę Katowic, a także dobre nasłonecznienie wynikające z południowej ekspozycji.Budynek i parkingMieszkanie znajduje się na 7. piętrze budynku wyposażonego w cztery windy.Na wewnętrznym podwórku dostępny jest parking przeznaczony dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem. Miejsca parkingowe nie są indywidualnie przypisane.Opłaty i mediaMiesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 851,53 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie oraz wodę.Dodatkowo płatne są jedynie:energia elektryczna,gaz wykorzystywany do podgrzewania ciepłej wody oraz gotowania.Ciepła woda przygotowywana jest przez gazowy podgrzewacz znajdujący się w łazience.Stan prawnyPełna własność.Założona księga wieczysta.Brak hipoteki.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla singla lub pary poszukującej własnego lokum, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości na wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

8949 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

7,9–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy „Pod 3”

  49 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszutka Morcinka

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszutka Misjonarzy Oblatów

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Agmed

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Super Giganci

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. Józefa Kocurka

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Śląskiego

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.