Katowice Zadole | 3 pokoje | gotowe do zamieszkania

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55,83 m, położone na 8. piętrze 10-piętrowego budynku w katowickiej dzielnicy Zadole.Mieszkanie przeszło remont w 2023 roku, jest umeblowane i wyposażone. Układ trzech niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni sprawdza się zarówno przy użytkowaniu mieszkania na własne potrzeby, jak i przy wynajmie poszczególnych pokoi.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia: 55,83 m- 3 niezależne pokoje- osobna kuchnia- 8. piętro w 10-piętrowym budynku- balkon o powierzchni ok. 3 m- piwnica- generalny remont przeprowadzony w 2023 roku- ogrzewanie miejskie, opomiarowane- ciepła woda z piecyka gazowego- ogrzewanie podłogowe w łazience- umeblowanie i wyposażenie w cenie- czynsz do spółdzielni: ok. 1 350 zł, w tym zaliczka na centralne ogrzewanieUKŁAD I STANDARDMieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica, a dodatkową powierzchnię stanowi balkon o powierzchni około 3 m.W cenie pozostają meble widoczne na zdjęciach oraz wyposażenie obejmujące m.in. lodówkę, zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową i pralkę.W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest obecnie wolne i gotowe do wydania nowemu właścicielowi.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYUkład trzech niezależnych pokoi umożliwia prowadzenie najmu na pokoje bez konieczności zmiany obecnego rozkładu mieszkania.Lokal był już wynajmowany w takim modelu. Przy dotychczasowych warunkach najmu osiągał orientacyjne ROI brutto na poziomie około 67% rocznie.Bliskość stacji kolejowej Katowice Ligota oraz Śląskiego Uniwersytetu Medycznego dodatkowo wspiera możliwość wykorzystania mieszkania pod wynajem.LOKALIZACJAZadole znajduje się w południowej części Katowic i zapewnia dostęp zarówno do komunikacji miejskiej i kolejowej, jak i głównych dróg prowadzących w kierunku centrum oraz pozostałych miast Metropolii.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Żłobek Miejski ok. 350 m- Szkoła Podstawowa ok. 500 m- Auchan ok. 700 m- stacja PKP Katowice Ligota ok. 15 minut pieszo- Park Zadole ok. 18 minut pieszo- Śląski Uniwersytet Medyczny ok. 30 minut pieszoW pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość DK81 ułatwia dojazd samochodem do pozostałych części Katowic i miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.CENA430 000 złPrzy powierzchni 55,83 m oznacza to około 7 700 zł/m.Zapraszam na prezentację mieszkania, kontakt od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8.0022.00 pod numerem telefonu661 120 105.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.DANE KONTAKTOWE:Paweł Jachnapawel.jachna@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 751 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Katowice

Ta oferta

7818 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

9,1–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Argamo Nieruchomości Sp. z oo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 89

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ligota Zadole

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 35 im. Adeli Korczyńskiej

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Perfect Hair Clinic - Hair Transplant Specialist

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Angelius

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer profesora Wilibalda Winklera

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Piotrowice

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.