Kawalerka z ogródkiem | Modena Ceglana | Katowice

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

13 243 zł/m²

Mediana okolicy

10 063 zł/m²

Połowa ofert

7,7–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Euromedic

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Kościuszki Szpital

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Ceglana Szpital Kliniczny

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 3

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny - Rektorat

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej z Oddziałami Dwujęzycznymi

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż gotowe do wprowadzenia mieszkanie z prywatnym ogródkiem. Nieruchomość znajduje się na katowickim Brynowie. Mieszkanie jest zupełnie nowe i nigdy niezamieszkane.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ulicy Ceglanej 61. To rewelacyjna i pożądana lokalizacja w Katowicach. Naprzeciwko działa nowoczesny Basen Brynów. Obok znajduje się ogromny Park Kościuszki. To idealne miejsce na poranny jogging.Okolica to znane zagłębie medyczne. Blisko stąd do szpitali i przychodni. Dojazd do centrum to zaledwie kilka minut. Przystanek tramwajowy "Brynów Basen" leży tuż obok. Szybko dotrzesz też do autostrady A4.INWESTYCJAModena Ceglana to nowoczesny kompleks mieszkaniowy. Budynki oddano do użytku w 2024 roku. Teren jest zamknięty i bezpieczny. Bezpośrednio na osiedlu znajduje się urokliwy mini park dla mieszkańców.Do dyspozycji jest też rowerownia z suszarnią. Mieszkańcy mają wyłączny dostęp do bezpłatnego parkingu za szlabanem. Dzięki temu nie ma tu problemu z parkowaniem.MIESZKANIELokal o powierzchni 37 m² to przemyślana przestrzeń. Wnętrze zaprojektowano w wysokim standardzie. Idealnie sprawdzi się dla singla lub pary. To także świetna lokata kapitału pod wynajem. Na podłogach położono wodoodporne panele winylowe. Świetnie współpracują one z ogrzewaniem podłogowym.W skład nieruchomości wchodzą:Strefa sypialniana z dużym łóżkiem połączona z nowoczesną kuchnią.Dwie pojemne szafy z lustrzanymi frontami.Elegancka łazienka z prysznicem i pralką.Prywatny ogródek, doskonały na letni relaks.FINANSECena ofertowa: 490 000 PLN Czynsz administracyjny: jedynie 350 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych). Kupujący nie płaci podatku PCC 2%! Sprzedaż na fakturę VAT, co oznacza dla Ciebie ponad 10 000 zł oszczędności przy akcie notarialnym.Zainteresowany? Skontaktuj się z opiekunem oferty pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. A move-in-ready apartment with a private garden is for sale. The property is located in Katowice's Brynów district. The apartment is brand new and has never been lived in. LOCATION: The property is located at 61 Ceglana Street, a fantastic and desirable location in Katowice. The modern Brynów Swimming Pool is located opposite. The enormous Kościuszko Park is nearby, making it the perfect place for a morning jog. The area is a renowned medical center, with hospitals and clinics nearby. A journey to the city center is just a few minutes. The "Brynów Basen" tram stop is nearby. The A4 motorway is also easily accessible. INVESTMENT: Modena Ceglana is a modern residential complex. The buildings were completed in 2024. The complex is gated and secure. A charming mini-park for residents is located directly on the estate. A bicycle storage room with a drying room is also available. Residents have exclusive access to a free parking lot behind a barrier, ensuring easy parking. APARTMENT: This 37 m² apartment offers a well-thought-out space. The interior has been designed to a high standard, making it ideal for singles or couples. It's also a great rental investment. The floors are lined with waterproof vinyl planks, which work seamlessly with underfloor heating. The property comprises: A bedroom with a large bed, connected to a modern kitchen. Two spacious wardrobes with mirrored fronts. An elegant bathroom with a shower and washing machine. A private garden, perfect for summer relaxation. FINANCE: Asking price: PLN 490,000. Administrative fees: only PLN 350 (includes advance payments for water, heating, garbage collection, and maintenance of common areas). The buyer does not pay the 2% PCC tax! The sale is subject to a VAT invoice, which means over PLN 10,000 in savings on the notarial deed. Interested? Contact the listing manager at (użyj formularza kontaktowego) or send us an email using the contact form in the ad. ———————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask the listing manager for details.