Gotowe do zamieszkania | 35,5 m² | Balkon | Zawodzie | Inwestycja

Opis

Katowice, Zawodzie | ul. Marcinkowskiego | 35,5 m | 2 piętro | balkonNa sprzedaż komfortowy, w pełni umeblowany i wyposażony apartament typu studio o powierzchni 35,5 m, położony na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Marcinkowskiego w Katowicach.To propozycja dla osoby, która szuka mieszkania gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, ale również dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem najmu.PRZEMYŚLANE WNĘTRZE I PEŁNE WYPOSAŻENIEApartament został indywidualnie zaprojektowany przez właściciela i wykończony pod jego bezpośrednim nadzorem inwestorskim. Dzięki temu wnętrze jest nie tylko estetyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne.Centralnym punktem mieszkania jest narożny aneks kuchenny z dużą powierzchnią roboczą oraz pełnym wyposażeniem:lodówka z zamrażarką,piekarnik,płyta indukcyjna,zmywarka,mikrofalówka,rozbudowana zabudowa kuchenna.Łazienka została zaprojektowana w spójnym, nowoczesnym stylu. Znajduje się w niej wygodna kabina prysznicowa typu walk-in, toaleta w zabudowie oraz pralka i suszarka.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również balkon z kompletem mebli tarasowych.Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z niego od razu po zakupie.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIEJednym z największych atutów nieruchomości jest położenie. Apartament znajduje się w dzielnicy Zawodzie, około 2,5 km od ścisłego centrum Katowic.W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy i punkty usługowe potrzebne na co dzień Żabka, Biedronka, siłownia, korty tenisowe, szkoła, przedszkola, piekarnia, apteka, kawiarnia, fryzjer, kosmetyczka oraz liczne usługi.W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do centrów handlowych Dąbrówka oraz Quick Park.ŚWIETNY DOJAZD W KAŻDYM KIERUNKULokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które na co dzień korzystają z samochodu.Budynek posiada bezpośredni zjazd i wyjazd na DK79, z szybkim dostępem do DK86, autostrady A4 oraz DTŚ. Pozwala to sprawnie poruszać się nie tylko po Katowicach, ale również w kierunku Sosnowca, Będzina, Czeladzi, Mysłowic czy Jaworzna.Równie dobrze wygląda komunikacja publiczna.Około 5 minut spacerem dzieli apartament od Centrum Przesiadkowego Zawodzie. Stąd można szybko dotrzeć do centrum Katowic i Strefy Kultury, a także korzystać z połączeń w kierunku Mysłowic, Chorzowa, Bytomia czy Sosnowca.W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa, zapewniająca połączenia lokalne i regionalne, m.in. w kierunku Gliwic, Zawiercia, Częstochowy, Krakowa czy Kielc.DOBRY WYBÓR RÓWNIEŻ DLA INWESTORANieruchomość posiada potwierdzony potencjał inwestycyjny i dobrą historię najmu krótkoterminowego.Dodatkowym atutem jest możliwość zabezpieczenia przychodu już na początku inwestycji.Obecny właściciel może zobowiązać się do wynajęcia apartamentu od nowego właściciela za odstępne w wysokości 1 800 zł miesięcznie + czynsz administracyjny + media, na okres 1224 miesięcy.To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla inwestora, który chce kupić nieruchomość i jednocześnie ograniczyć ryzyko związanego z poszukiwaniem najemcy bezpośrednio po zakupie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY35,5 m powierzchni,apartament typu studio,2. piętro w 6-piętrowym apartamentowcu,balkon,pełne umeblowanie i wyposażenie,narożny aneks kuchenny,sprzęty AGD w zabudowie,pralka i suszarka,łazienka z prysznicem walk-in,indywidualny projekt wnętrza,wykończenie pod nadzorem właściciela,około 2,5 km od centrum Katowic,około 5 minut pieszo do Centrum Przesiadkowego Zawodzie,bardzo dobry dostęp do DK79, DK86, A4 i DTŚ,potencjał najmu krótkoterminowego,możliwość zawarcia umowy najmu z obecnym właścicielem na 1224 miesiące.Apartament dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość gotową bez remontu, bez kompletowania wyposażenia i bez konieczności organizowania wszystkiego od podstaw.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.DANE KONTAKTOWE:Weronika Kasprzyk662 269 020weronika.kasprzyk@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

13 417 zł/m²

Mediana okolicy

11 550 zł/m²

Połowa ofert

7,9–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Argamo Nieruchomości Sp. z oo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 19

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Henryka Sienkiewicza

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dilmed S.C.

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Fonfary

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.