Kościuszki | Katowice

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa kawalerka o powierzchni niespełna 40 m², położona w ścisłym centrum Katowic przy ul. Kościuszki 34, w pięknie odrestaurowanej kamienicy. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest w pełni wyposażone oraz przygotowane zarówno do zamieszkania, jak i dalszego wynajmu. Lokal jest dostępny od zaraz. To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego gotowego produktu najmu w centrum Katowic. W ostatnim czasie mieszkanie było z powodzeniem wykorzystywane w formule najmu krótkoterminowego, a jego lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do klientów biznesowych, turystycznych, jak i studentów. Mieszkanie jet obecnie wynajmowane (do kwietnia 2027r) , najemca chętny kontynuować umowę. Wnętrze łączy nowoczesne wykończenie z charakterem przedwojennej kamienicy. Wysokie sufity oraz świetliki dachowe nadają przestrzeni wyjątkowego charakteru i zapewniają bardzo dobre doświetlenie. Zastosowano jasną, ponadczasową kolorystykę oraz starannie dobrane materiały. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby na stosunkowo niewielkim metrażu stworzyć wygodne miejsce do codziennego życia. Na powierzchnię mieszkania składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzielona strefa sypialniana, przedpokój, łazienka z WC. Dzięki przeszklonemu wydzieleniu części sypialnej mieszkanie zachowuje poczucie przestrzeni, a jednocześnie zapewnia komfort i prywatność. W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, dzięki czemu lokal nie wymaga dodatkowych nakładów i może rozpocząć pracę inwestycyjną praktycznie od pierwszego dnia. Do mieszkania przynależy również piwnica. Dodatkowym, bardzo istotnym atutem nieruchomości w tej części miasta jest miejsce postojowe. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki 34, w samym centrum Katowic. To lokalizacja, która sprawdza się zarówno do życia, jak i pod inwestycję. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miasta: sklepy, restauracje, punkty usługowe, uczelnie, biura oraz komunikacja publiczna. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka kroków od budynku. W około 10 minut pieszo można dotrzeć do Galerii Katowickiej oraz Dworca PKP, co ma szczególne znaczenie w przypadku najmu krótkoterminowego oraz klientów biznesowych. To również lokalizacja znajdująca się blisko życia biznesowego, akademickiego, gastronomicznego i kulturalnego Katowic. Mieszkanie posiada dostęp do: wody zimnej i ciepłej miejskiej, prądu oraz kanalizacji. Ogrzewanie jest miejskie. Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł i obejmuje m.in. zaliczkę na fundusz remontowy, ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz utrzymanie nieruchomości wspólnej. Dodatkowo płatne są wywóz odpadów oraz energia elektryczna. • Centrum Katowic – ul. Kościuszki 34 • niespełna 40 m² • generalny remont • pełne wyposażenie w cenie • wydzielona strefa sypialniana • wysokie sufity i świetliki • ogrzewanie miejskie • odrestaurowana kamienica • piwnica • miejsce postojowe • gotowy produkt inwestycyjny • możliwość kontynuowania najmu krótko- lub długoterminowego • lokal dostępny od zaraz Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla osoby poszukującej stylowego mieszkania w centrum Katowic, jak i dla inwestora, który chce kupić gotowy, wyposażony lokal bez konieczności przeprowadzania remontu i kompletowania wyposażenia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 📞 Tomasz Gierczycki – 534 804 708 Północ Nieruchomości Katowice Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji. Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji.