Koszutka I 2 pokoje, 50m2 I niski czynsz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na wynajem wyjątkowo ekonomiczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,3 m² zlokalizowane w Katowicach, w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic – na Koszutce, przy ul. Jesionowej.Doskonała oferta dla osób szukających komfortu w spokojnej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum i miast ościennych.Najważniejsze informacje:--> Umowa na rok z możliwością przedłużenia,--> Umowa najmu okazjonalnego, (wskazanie lokalu zastępczego + notariusz),--> Dostępne od zarazMIESZKANIE: Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze kameralnego budynku, posiada bardzo funkcjonalny układ:Ustawny, słoneczny salon z wyjściem na balkonKomfortowa, duża sypialniaNiezależna, jasna kuchnia z oknemŁazienka z WCPrzedpokój z dużą szafąParking publiczny przy ulicy – STREFA BEZPŁATNEGO PARKOWANIADo mieszkania przynależą 2 piwnice.LOKALIZACJA:Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od Strefy Kultury, Spodka, NOSPR-u, Muzeum Śląskiego oraz Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Do Rynku w Katowicach dojdziesz pieszo w 10–15 minut!Koszutka słynie z unikalnego układu urbanistycznego pełnego starodrzewu, skwerów i trawników. Tuż obok znajduje się Park Wełnowiecki, a w bliskim sąsiedztwie Park im. Powstańców Śląskich oraz tętniący życiem Plac Grunwaldzki z fontannami i placem zabaw.Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest pod ręką. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz świetne restauracje, rzemieślnicze piekarnie, niszowe kawiarnie, kultowe Kino Kosmos, a także markety, apteki, przychodnie, przedszkola i szkoły.Bliskość Pętli Słonecznej i przystanków wzdłuż ul. Korfantego gwarantuje błyskawiczne połączenia autobusowe i tramwajowe. Zmotoryzowani docenią natychmiastowy wjazd na Drogową Trasę Średnicową oraz sprawny dojazd do autostrady A4.INFORMACJE TECHNICZNE:Ogrzewanie miejskieCiepła woda - piecyk gazowy w łazience, bojler elektryczny w kuchniOkna PCVPodłogi - parkiet, terakotaCzysta klatka schodowa, przyjaźni sąsiedzi.FINANSE:--> Odstępne 2200 zł/miesięcznie,--> Czynsz administracyjny: 580 zł na 2 osoby,--> Media wg zużycia: prąd, gaz --> Kaucja: 3000 zł,--> Prowizja dla biura nieruchomościATUTY NIERUCHOMOŚCI:Pierwsze piętro – najbardziej poszukiwane i komfortowe piętro w budownictwie wielorodzinnym.Lokalizacja premium – Koszutka to zielona, spokojna dzielnica granicząca bezpośrednio ze ścisłym Centrum Katowic.Doskonała komunikacja – w bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do DTŚ oraz autostrady A4.Infrastruktura – wokół pełna infrastruktura miejska: sklepy, klimatyczne kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W kilka minut pieszo dotrzesz do Spodka, Międzynarodowego Centrum Kongresowego czy nowo powstających kompleksów biznesowych.Zapraszam na prezentację.For rent, an exceptionally economical, two-room apartment with an area of 50.3 m² located in Katowice, in one of the most prestigious and sought-after districts – Koszutka, on Jesionowa Street. An excellent offer for those looking for comfort in a quiet area with quick access to the city center and neighboring cities.Key information:--> Contract for one year with the possibility of extension,--> Occasional lease agreement (indication of substitute premises + notary),--> Available immediatelyAPARTMENT: The apartment is located on the 1st floor of a small building and has a very functional layout:A spacious, sunny living room with access to the balconyComfortable, large bedroomIndependent, bright kitchen with a windowBathroom with toiletHallway with a large wardrobe Public parking on the street - FREE PARKING ZONEThe apartment includes 2 cellars.LOCATION: Just a few minutes' walk away are the Culture Zone, Spodek Arena, the National Polish Radio Symphony Orchestra, the Silesian Museum, and the International Congress Center. Katowice Market Square is a 10-15-minute walk away!Koszutka is famous for its unique urban layout, filled with mature trees, squares, and lawns. Wełnowiecki Park is right next door, and nearby are the Silesian Insurgents Park and the vibrant Grunwaldzki Square with its fountains and playground.Everything you need for a comfortable life is close at hand. Within a few hundred meters, you'll find excellent restaurants, artisan bakeries, niche cafes, the iconic Kosmos Cinema, as well as supermarkets, pharmacies, clinics, preschools, and schools.The proximity of the Słoneczna Loop and stops along Korfantego Street guarantees lightning-fast bus and tram connections. Drivers will appreciate the immediate access to the Drogowa Trasa Średnicowa expressway and the efficient access to the A4 motorway.TECHNICAL INFORMATION:City heatingHot water - gas heater in the bathroom, electric boiler in the kitchenPVC windowsFloors - parquet, terracottaClean staircase, friendly neighbors.FINANCES: --> Commission PLN 2,200/month,--> Administrative rent: PLN 580 for 2 people,--> Utilities according to consumption: electricity, gas--> Deposit: PLN 3,000,--> Real estate agency commissionADVANTAGES OF THE PROPERTY:First floor – the most sought-after and comfortable floor in multi-family buildings.Premium location – Koszutka is a green, quiet district bordering directly with the very center of Katowice.Excellent transport links – bus and tram stops nearby, quick access to the DTŚ expressway and the A4 motorway.Infrastructure – full urban infrastructure is available nearby: shops, atmospheric cafes, restaurants, schools, preschools, and recreational areas. Within a few minutes' walk, you can reach Spodek Arena, the International Congress Center, and the newly constructed business complexes.I invite you to the presentation.