Mieszkanie 45 m² | 2 niezależne pokoje | Katowice, ul. Obroki | 1 piętro | Balkon

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 44,95 m², położone na 1. piętrze w bloku po termomodernizacji, przy ul. Obroki w Katowicach. Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ i świetnie sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i dla rodziny. Dwa niezależne pokoje pozwalają wygodnie oddzielić część dzienną od sypialni lub stworzyć dodatkowy pokój dla dziecka czy gabinet. Układ mieszkania: - 2 niezależne pokoje - duża, widna kuchnia w kształcie kwadratu - zabudowana spiżarnia w kuchni – dodatkowe, bardzo praktyczne miejsce do przechowywania - łazienka z oknem - przedpokój - balkon - do mieszkania przynależy piwnica Mieszkanie jest dwustronne. Okna pokoi i kuchni wychodzą na południe i północ, natomiast łazienka posiada okno od strony zachodniej. Dzięki temu wnętrze jest dobrze doświetlone i ma przyjemną, naturalną ilość światła w ciągu dnia. Stan mieszkania. Mieszkanie przeszło remont w 2020 roku. Obecnie wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może bez konieczności przeprowadzania dużego remontu zamieszkać w nim lub stopniowo dostosować wnętrze do własnego gustu. Na uwagę zasługuje również duża kuchnia z istniejącą zabudową i spiżarnią, która zapewnia dużo miejsca zarówno do przygotowywania posiłków, jak i przechowywania produktów oraz sprzętów. Budynek i koszty utrzymania: - 1 piętro - blok po termomodernizacji - centralne ogrzewanie - ciepła woda z piecyka gazowego Junkers - mieszkanie należy do wspólnoty mieszkaniowej - czynsz około 760 zł miesięcznie - do dyspozycji mieszkańców parking pod blokiem - piwnica przynależna do mieszkania Lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Katowic przy ul. Obroki, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do najważniejszych punktów codziennego życia. W pobliżu znajdują się m.in.: - przystanki komunikacji miejskiej - Lidl - żłobek - przychodnia zdrowia - tereny zielone i rekreacyjne Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno do centrum Katowic, jak i Chorzowa, a także dogodny dostęp do autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej. W niedalekiej odległości znajduje się również Park Śląski, co jest dodatkowym atutem dla osób ceniących spacery, aktywny wypoczynek i tereny zielone. Najważniejsze atuty mieszkania: - 44,95 m² - 2 niezależne pokoje - duża, jasna kuchnia - praktyczna spiżarnia - balkon - mieszkanie dwustronne - łazienka z oknem - 1. piętro - blok po termomodernizacji - piwnica - parking dla mieszkańców - ogrzewanie centralne - spokojna i dobrze skomunikowana okolica - szybki dojazd do Katowic, Chorzowa, A4 i DTŚ Mieszkanie z dużym potencjałem, gotowe do zamieszkania po niewielkim odświeżeniu. Funkcjonalny układ, dwa niezależne pokoje, duża kuchnia ze spiżarnią, balkon oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią aglomeracji sprawiają, że jest to ciekawa propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i pod kątem inwestycji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Ważna informacja! Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez pośredników. Proszę o niekontaktowanie się agencji nieruchomości oraz pośredników. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Osiedle, Katowice

Ta oferta

7542 zł/m²

Mediana okolicy

11 467 zł/m²

Połowa ofert

9,1–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości