SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Mieszkanie Katowice

Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 58,93 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 900 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −11%
Podobne oferty: 23; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,9 m² (Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 8 900 zł za m² — 11% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 23 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice

Ta oferta: 8900 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 524 477 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 420 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Kościół
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Cechygaraż, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,93 m² z ogródkiem o powierzchni 22,60 m², położone na kameralnym osiedlu w prestiżowej i klimatycznej dzielnicy Katowice – Nikiszowiec. Układ pomieszczeń:- Salon z aneksem kuchennym – jasna, przestronna strefa dzienna z wyjściem do prywatnego ogródka. - Pokój – 11,60 m² – idealny jako komfortowa sypialnia. - Pokój – 9,95 m² – doskonały na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. - Łazienka – 5,41 m² – przestrzeń przygotowana do aranżacji według własnych potrzeb. - Przedpokój – 11,58 m² – z miejscem na pojemne szafy w zabudowie. Funkcjonalny układ mieszkania:- przestronny salon z aneksem kuchennym - ustawna sypialnia zapewniająca komfort i prywatność, - łazienka - funkcjonalny przedpokój z przestrzenią na zabudowę, - ogródek, Atuty inwestycji:- kameralne, nowoczesne osiedle. - Zielone strefy wypoczynku stworzone z myślą o mieszkańcach. - Plac zabaw dla najmłodszych. - Infrastruktura rowerowa sprzyjająca aktywnemu stylowi życia. - Garaże podziemne oraz miejsca postojowe. - Wysoka jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Doskonała lokalizacja Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Katowic – Nikiszowca, cenionej za wyjątkowy klimat oraz świetne połączenie z centrum miasta.- około 12 minut do ścisłego centrum Katowic, - szybki dojazd do autostrady A4, DK86 oraz DTŚ, - w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej, - liczne tereny zielone i rekreacyjne w zasięgu krótkiego spaceru. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak również dla osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ mieszkania gwarantują wysoki potencjał inwestycyjny. Cena 524 477 zł Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Małgorzata Masternak