SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie 2 pokoje z balkonem | Zielona okolica

Nikiszowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 39 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/6
Cena za metr: 10 216 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 216 zł/m²
Mediana okolicy: 11 415 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 611; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39 m² (Nikiszowiec, Katowice) kosztuje 10 216 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 11 415 zł za m² dla 611 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 398 412 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 611 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta: 10 216 zł/m²
Mediana okolicy: 11 415 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 398 412 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
398 412 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Małgorzata Masternak
398 412 zł
Zobacz
Adresowo
398 412 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
3 października 2026
Drugi pośrednik
Małgorzata Masternak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Skwer Emila i Georga Zillmannów
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nikiszowiec Kościół
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Ogólnospożywczy "U Lidzi"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 63
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Zajezdnia
2,1 km
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 39 m² znajduje się na II piętrze nowoczesnego budynku w jednej z najbardziej klimatycznych części Katowic – Nikiszowcu. To miejsce, które łączy wyjątkowy charakter historycznej dzielnicy z nowoczesną infrastrukturą i komfortem codziennego życia.Funkcjonalny układ mieszkania:przestronny salon z aneksem kuchennymustawna sypialnia zapewniająca komfort i prywatność,łazienkafunkcjonalny przedpokój z przestrzenią na zabudowę,duży balkon o powierzchni 5,74 m².Atuty inwestycji:kameralne, nowoczesne osiedle.Zielone strefy wypoczynku stworzone z myślą o mieszkańcach.Plac zabaw dla najmłodszych.Infrastruktura rowerowa sprzyjająca aktywnemu stylowi życia.Garaże podziemne oraz miejsca postojowe.Wysoka jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.Doskonała lokalizacjaMieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Katowic – Nikiszowca, cenionej za wyjątkowy klimat oraz świetne połączenie z centrum miasta.około 12 minut do ścisłego centrum Katowic,szybki dojazd do autostrady A4, DK86 oraz DTŚ,w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej,liczne tereny zielone i rekreacyjne w zasięgu krótkiego spaceru.To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak również dla osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ mieszkania gwarantują wysoki potencjał inwestycyjny.Cena 398 412 złKupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji!Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Małgorzata Masternak 667 965 231Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.