Mieszkanie Katowice

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice

Ta oferta

10 265 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

9,4–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nikiszowiec Kościół

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Emila i Georga Zillmannów

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 63

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Zajezdnia

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 68,27 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy. To propozycja dla osób ceniących połączenie historycznego charakteru budynku z nowoczesnym standardem wykończenia. Pierwsze piętro to najbardziej komfortowa kondygnacja - bez chłodu od piwnicy i bez nagrzewania od poddasza. Dodatkowym atutem są liczne miejsca parkingowe dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Doskonała inwestycja na przyszłość Nikiszowiec od lat należy do najbardziej rozpoznawalnych i najchętniej odwiedzanych dzielnic regionu. Ogromne zainteresowanie turystów oraz osób poszukujących mieszkań na wynajem sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną lokatę kapitału i może generować stabilne przychody z najmu krótko- lub długoterminowego. Dodatkowym atutem jest realizowana obecnie jedna z największych inwestycji w okolicy - rewitalizacja zabytkowych terenów pokopalnianych. Powstają tam nowoczesne przestrzenie biurowe, centra biznesowe oraz HUB nowych technologii i IT, co przyciągnie kolejnych mieszkańców, specjalistów i przedsiębiorców. Rozwój tej części Katowic wpływa na rosnącą atrakcyjność lokalizacji i stwarza realne perspektywy dalszego wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach. To propozycja nie tylko dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, ale również dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji na Śląsku. Najważniejsze atuty nieruchomości - Kapitalny remont wykonany od podstaw - Wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania - Dodatkowa instalacja siłowa 380V - Ogrzewanie miejskie - Niezależny audyt elektryczny po wykonaniu instalacji - Alarm zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców - Brak instalacji gazowej - Piwnica o powierzchni aż 25 m² - Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem - Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 2033 roku Rozkład pomieszczeń Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, drugiego pokoju (gabinet / pokój dziecięcy / dodatkowa sypialnia), łazienki, przedpokoju. Funkcjonalny nowoczesny układ sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących zdalnie. Wysoki standard wykończenia Podczas remontu zastosowano wyłącznie wysokiej jakości materiały i rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania. Podłogi wykonano z litego dębu na nowych legarach, dodatkowo wyciszonych i wzmocnionych płytami OSB oraz wełną mineralną. Ściany zostały oczyszczone z tynków, odsłonięto oryginalną cegłę, wymieniono spoiny i zabezpieczono powierzchnie przed osypywaniem. W jednym z pokoi zachowano oryginalną drewnianą podłogę oraz odrestaurowane ponad 100-letnie drzwi, co stanowi prawdziwą gratkę dla miłośników kamienic i niepowtarzalnych wnętrz. Dodatkowo w pokojach rozprowadzono instalacje telewizyjne oraz komputerowe, a przewody anten satelitarnych wyprowadzono na dach. Pełne wyposażenie w cenie Sypialnia: duża szafa; łóżko dwuosobowe z materacem; toaletka. Salon z jadalnią: stół z krzesłami; komoda; regał. Kuchnia: Nowoczesna zabudowa meblowa (IKEA) o długości 3 m z wyspą 2 m wyposażona w: lodówko-zamrażarkę; zmywarkę; płytę indukcyjną; piekarnik; okap Łazienka: kabina prysznicowa; toaleta; szafka z umywalką; szafka z lustrami; pralko-suszarka. Przedpokój: szafa; lustro. Dodatkowy pokój: pojemna szafa wys. 2,36 m; regał; łóżko Dodatkowe informacje Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 25 m² oraz wydzielona część strychu. Zadbana klatka zamykana na domofon. Jeżeli szukasz mieszkania po generalnym remoncie o wysokim standardzie w klimatycznej kamienicy i z zachowanymi oryginalnymi elementami architektury - ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.