Mieszkanie Katowice, ul. 1 Maja

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w Katowicach, w dzielnicy Zawodzie, przy ul. 1 Maja 110/6. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem na pokoje, jak i dla osób potrzebujących kilku niezależnych pomieszczeń. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 55 m² Liczba pokoi: 4 samodzielne pokoje (jeden większy i trzy mniejsze) Mieszkanie jest na 1 piętrze. Kuchnia: zlokalizowana w korytarzu Łazienka: 1 Duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi, po całej długości mieszkania. Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie remontowane około 5 lat temu i przygotowane pod wynajem studentom. Budynek został docieplony. Mieszkanie umeblowane. Status prawny: własność. Dostępne do sprzedaży; możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu. Lokalizacja: W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, Biedronka oraz Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach. Lokalizacja i układ czterech samodzielnych pokoi są atutami przy wynajmie studentom lub kilku niezależnym najemcom. Mieszkanie dobrze nasłonecznione, balkon od strony zielonej, cichej. Potencjał inwestycyjny - historia najmu: Mieszkanie było wynajmowane studentom przez ostatnie lata. Średnie miesięczne odstępne dla właściciela wynosiło około 3 000 zł, a w ubiegłym roku 3 300 zł miesięcznie. Czynsz administracyjny oraz rachunki za prąd i gaz były opłacane dodatkowo przez najemców, zgodnie z dotychczasowymi zasadami najmu. Dobrze by było odświeżyć lokal, pomalować ściany, kupić materace i można na kilka lat wynajmować ponownie. Mieszkanie ma kilka fajnych opcji do modyfikacji: 1. Z pierwszego dużego pokoju można zrobić 2, mamy tak urządzone mieszkanie blok obok co dodaje 1 pokój to całego mieszkania. 2. Z ostatniego pokoju nr 4 można zburzyć jedną ściankę i powiększyć kuchnię. Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny: około 1 100 - 1 200 zł miesięcznie. Prąd: około 120 zł miesięcznie przy czterech osobach. Gaz: około 110 - 130 zł miesięcznie przy czterech osobach. Podane kwoty za media są orientacyjne i zależą od zużycia. Cena: Cena ofertowa: 449 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zawodzie, Katowice

Ta oferta

8164 zł/m²

Mediana okolicy

15 300 zł/m²

Połowa ofert

9,5–15,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  449 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  449 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  449 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Ośrodek Sportowy

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MED Beauty

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. gen. J. Ziętka

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 95

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Andrzeja Fonfary

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.