SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Katowice, ul. Jana Kściuczyka

ul. Jana Kściuczyka, Kostuchna, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 90,48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 10 389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 389 zł/m²
Mediana okolicy: 8 471 zł/m²; ta oferta: +22,7%
Podobne oferty: 46; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 90,5 m² (Kostuchna, Katowice) kosztuje 10 389 zł za m² — 22,7% więcej niż mediana 8 471 zł za m² dla 46 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Katowice

Ta oferta: 10 389 zł/m²
Mediana okolicy: 8471 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–11,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 940 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 752 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 4 w Katowicach
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kostuchna Osiedle
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ REVITAL System Medyczny
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 41 z Oddziałami Integracyjnymi
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Kwiatami
320 m
4 min pieszo
Park
Park Malownik
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Podlesie
2,8 km
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja, pralka, lodówka

Opis

OBNIŻONA CENA OFERTY: Przed: 980.000 zł Obecnie: 940.000 zł - możliwość negocjacji ceny Przedstawiam wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 90,48 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu w Katowicach - dzielnica Kostuchna. Lokal znajduje się na 5 - ostatnim piętrze budynku z dużą windą i posiada taras o powierzchni 70 m², który otacza całe mieszkanie. Układ pomieszczeń: • Przestronny salon z aneksem kuchennym • 2 niezależne pokoje • 2 łazienki • Duży taras dostępny z każdego pomieszczenia • Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe zewnętrzne Standard wykończenia: Mieszkanie ukończone w 2022 roku, wykończone na najwyższym poziomie przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Projekt wnętrza został opracowany przez projektanta, a całość wykonano z wyjątkową dbałością o każdy detal. - Pełne umeblowanie wykonane na wymiar przez stolarza - Sprzęty AGD premium (m.in. duża lodówka SMEG) - Klimatyzacja w całym mieszkaniu - Pralka z suszarką w zabudowie - Narożnik o wartości ponad 20 000 zł - Armatura łazienkowa wysokiej klasy Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w skomunikowanej części Katowic - w zasięgu 1 km pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne. Szybki dojazd do centrum Katowic, Tychów oraz Mikołowa. Istotne informacje: • Powierzchnia mieszkania: 90,48 m² • Taras: 70 m² • Piętro: 5/5 • Rodzaj budynku: apartamentowiec • Rynek: wtórny • Cena wyjściowa 940.000 zł - istnieje możliwość negocjacji ceny • Komórka lokatorska Możliwość Kupna mieszkania wraz z Najemcami z umową na 2 Lata. Mieszkanie sprzedawane bez pośredników. Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania większej ilości informacji, Natalia