Mieszkanie Katowice, ul. Jerzego Dudy-Gracza 2

Opis

Zapraszamy na Dzień Otwarty przy Dudy-Gracza 2 w Katowicach! • Sobota, 17 października • 11:00-16:00 • ul. Dudy-Gracza 2 / Warszawska 66, Katowice Kamienica z 1910 roku odzyskała dawny blask: odnowiona ceglana fasada, odtworzona narożna wieżyczka, a w środku budynek zbudowany praktycznie od nowa - z windą, nowymi instalacjami i światłowodem. Przyjdź i zobacz na własne oczy: • lokal pokazowy i części wspólne kamienicy • mieszkania 1- i 2-pokojowe od ok. 26 do 50 m2, wysokie na ok. 3 metry • kameralny ogród na dziedzińcu - rzadkość w samym Śródmieściu • lokal usługowy na parterze, ok. 208 m2, z możliwością podziału na 3 mniejsze lokale Do Rynku jest stąd 5-7 minut spacerem, do Spodka i Strefy Kultury kilka minut dalej. To dobre miejsce do zamieszkania, pod wynajem i na własny biznes w centrum miasta. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera - 0% prowizji i 0% PCC. Klucze planowane są na początek 2027 r. Szukasz nieruchomości z duszą, prestiżowym adresem i dużym potencjałem inwestycyjnym? Dudy Gracza 2 łączy klimat historycznej architektury z nowoczesnym komfortem i pełnym bezpieczeństwem transakcji. To przebudowa kamienicy z 1910 roku - z zachowaną, charakterystyczną fasadą i narożną wieżyczką. Powstają funkcjonalne mieszkania 1- i 2-pokojowe od ok. 26 do 50 m², a na parterze elegancki lokal usługowy o powierzchni 208,20 m² z dużymi witrynami. Wszystkie lokale oddawane są w stanie deweloperskim - aranżujesz je po swojemu. Wybrane mieszkania mają balkony lub tarasy. Inwestycja z duszą i gwarancją bezpieczeństwa Inwestycję realizuje Wilczyński Development - deweloper z ponad 30-letnim doświadczeniem w renowacji obiektów zabytkowych i nowoczesnym budownictwie. Sprzedaż odbywa się w pełnej zgodności z ustawą deweloperską. • Nowoczesna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje • Całkowicie nowe instalacje i szybki światłowód w każdym lokalu • Starannie odrestaurowane, reprezentacyjne klatki schodowe • Prywatny ogród na dziedzińcu Lokalizacja, która buduje wartość • Rynek i Strefa Kultury (NOSPR, Muzeum Śląskie, Spodek) w zasięgu krótkiego spaceru • Sąsiedztwo Uniwersytetu Śląskiego i innych uczelni • Węzły komunikacji miejskiej i Dworzec Główny PKP • Kawiarnie, restauracje, butiki i centra biznesowe Świetny wybór na pierwsze mieszkanie i pewna inwestycja pod najem krótko- i długoterminowy. Dlaczego warto • Zakup w oparciu o ustawę deweloperską • Doświadczony deweloper - ponad 30 lat na rynku • Brak podatku PCC (2%) i 0% prowizji • Prestiżowy adres i kamienica o niepowtarzalnym charakterze Terminy Pozwolenie na użytkowanie planowane jest do 31 stycznia 2027 roku. Zdjęcia przedstawiają budynek, odnowione klatki schodowe oraz gotowy lokal pokazowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

13 500 zł/m²

Mediana okolicy

10 273 zł/m²

Połowa ofert

8–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego Jana Paderewskiego

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 74

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Gwiazdach-Twoja Apteka

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Paderewskiego

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Strefa Kultury

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.