SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Trzy poziomowy LOFT z widokiem na miasto / 0%

Leopolda, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 205 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 9/9
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 18 507 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 507 zł/m²
Mediana okolicy: 11 000 zł/m²; ta oferta: +68,3%
Podobne oferty: 47; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 205 m² (Katowice) kosztuje 18 507 zł za m² — 68,3% więcej niż mediana 11 000 zł za m² dla 47 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 3 794 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 68% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

68,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Katowice

Ta oferta: 18 507 zł/m²
Mediana okolicy: 11 000 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 794 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 035 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
3 794 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Filip Masłowski
3 794 000 zł
Zobacz
Adresowo
3 794 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
28 września 2026
Drugi pośrednik
Filip Masłowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bogucice Cmentarz
26 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Aloes
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
20 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Kuźnica
7 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poli-MED
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park przy ul. Leopolda
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 97
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Uniwersytet Ekonomiczny
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Komórka lokatorska

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter9

Liczba łazienek2

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita205 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuLOFT

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

LOFT W CHMURACH - czyli miasto u stóp. Na sprzedaż unikatowy, trzypiętowy loft o powierzchni 205 m2, znajdujący się na samym szczycie budynku, z panoramicznym widokiem na miasto.Przestrzeń z imponującym prześwitem, trzema poziomami i tarasami na każdym piętrze, oferuje wyjątkowe połączenie światła i nowoczesnej architektury.Ta nieruchomość, to wyjątkowe połączenie tętniącego życiem miasta z odprężającą i ożywczą zielenią parku, który stanowi esencję i jest sercem całego projektu. Mieszkania o zróżnicowanych metrażach od 41,94 m², lokale 2,3,4 i nawet 5 pokojowe oraz przestronne apartamenty o powierzchni nawet do ok. 200 m². Każdy lokal będzie posiadać balkon/loggię lub taras jako prywatną zieloną przestrzeń do relaksu i wypoczynku. Stanowi przy tym niezwykle atrakcyjne wizualnie rozwiązanie architektoniczne z wysuwającą się na pierwszy plan zieloną elewacją, kolorową i odpowiednio zaprojektowaną kompozycją roślin, a także winnicą znajdującą się na dachu.Atuty inwestycji:strefa wypoczynkowa, park w centrum inwestycjistojaki zewnętrzne na rowerystanowiska naprawcze dla rowerówzielony taras na dachumiejsce do ładowania pojazdów elektrycznychbalkony/loggie, tarasy, ogródkimiejsca postojowe i garaż podziemnykomórki lokatorskieLokalizacja:2 min przystanek autobusowy7 min supermarket, IKEA12 – 14 min szkoła podstawowa, przedszkole6 min ośrodek zdrowia6 min centrum sportowe i fitness18 min Park Śląski, Legendia7 min centrum - Rynek9 min Silesia City Center15 min Dworzec PKP KatowicePosiadam również oferty mieszkań nieopublikowanych w sieci.Dopasujemy ofertę do Twoich potrzeb. Filip Masłowski filip.maslowski@+48607 571 891 kredyty nieruchomości ubezpieczenia dla firmNOTUS Finanse S.A.ul. Opolska 2240-084 KatowiceWiększość moich klientów pochodzi z rekomendacji. Poleć mnie swoim znajomym.NOTUS Finanse S.A., ul. Puławska 2, 02-566 Warszawa, (+48)603 804 805, NIP: 525‌-‌228‌-‌65‌-‌47,kapitał zakładowy: 500‌.‌000 PLN, Sąd Rejonowy dla m‌.‌st‌. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy, KRS: 000‌032‌4689 NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościamiPrzedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego Administratorem Twoich danych osobowych jest NOTUS Finanse S.A..Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane osobowe znajdziesz pod linkiem Klauzula informacyjnaNotus Finanse S.A.