SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Atal francuska park 4 pokoje garaz X2 komórka

Szybowcowa, Dolina Trzech Stawów, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 88,71 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 13 415 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 415 zł/m²
Mediana okolicy: 11 016 zł/m²; ta oferta: +21,8%
Podobne oferty: 227; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 12 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Sprzedajemy.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 88,7 m² (Dolina Trzech Stawów, Katowice) kosztuje 13 415 zł za m² — 21,8% więcej niż mediana 11 016 zł za m² dla 227 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl, Adresowo); najniższa cena to 1 190 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 22% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 227 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Katowice

Ta oferta: 13 415 zł/m²
Mediana okolicy: 11 016 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
VERITAS Nieruchomości
1 190 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
VERITAS Nieruchomości
1 190 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 190 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERITAS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Porcelanowa
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
11 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hygge Clinic
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowe SuperKids
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. Ignacego Jana Paderewskiego
4 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Apteka
Dr. Max
910 m
11 min pieszo
Park
Skwer Zofii Klimondy
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawodzie Uniwersytet Ekonomiczny
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Śląska Wydział Transportu
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Zawodzie
1,3 km
16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Piwnica

Komórka lokatorska

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Materiał budowlanyMieszana

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu26,99 m²

Pow. całkowita88,71 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo adaptacji

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

łazienka razem z WCNie

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży Apartamentu w Katowicach - Dolina Trzech Stawów - FRANCUSKA PARK ul. Szybowcowa. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim i składa się z: - Duży przestronny przedpokój 11,74m2 - Garderoba 3,16m2 - Pokój 12,35m2 - Pokój 10,66m2 - Pokój 10,69m2 z wyjściem na duży taras 26,99m2 - Salon z Aneksem Kuchennym 29,28m2 + wyjście na taras 26,99m2 - Łazienka 4,90m2 - Toaleta 2,07m2 + Podwójne miejsce parkingowe dodatkowo płatne 100 000zł + Komórka lokatorska 2,73m2 dodatkowo płatna 15 000zł Atutem nieruchomości jest duży taras 26,99m2 - 2 wyjścia z salonu + z jednego z pokoi. Widok w stronę ul. Francuskiej oraz osiedla. Strony świata (południe i wschód - apartament jest bardzo dobrze doświetlony) Doskonała lokalizacja - obok tereny rekreacyjne - Dolina Trzech Stawów. Blisko trasa A4 oraz dostęp do Centrum Miasta. Zapraszam na prezentację w wybranym terminieZobacz Wirtualny Spacer: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=SYhfu9YK9fePośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284)OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!UWAGA:Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.