SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | balkon | 45 m² | janów-nikiszowiec

Zamkowa, Janów, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 45,46 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 6797 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 797 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²; ta oferta: −37,6%
Podobne oferty: 326; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 45,5 m² (Janów, Katowice) kosztuje 6 797 zł za m² — 37,6% mniej niż mediana 10 900 zł za m² dla 326 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 309 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 326 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Katowice

Ta oferta: 6797 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 309 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 247 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Akro House
309 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Ewelina Szarf
309 000 zł
Zobacz
Adresowo
309 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Akro House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janów Leśnego Potoku
20 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Grosik
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 62
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Skwer Artystów Grupy Janowskiej
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespól Szkół Specjalnych nr 7
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Murckowska
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Szopienice Dwór
2,3 km
Uczelnia
Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-26

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45,46 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Opis

Przytulne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie na spokojnym Janowie w KatowicachMieszkanie:Powierzchnia i układ: 45,46 m² obejmujące aż 3 pokoje z czego jeden z balkonem (co czyni układ niezwykle praktycznym dla par lub rodzin) oraz zamykaną kuchnię z oknemPołożenie: 1. wysokie piętro w 4-piętrowym blokuStan nieruchomości: Do zamieszkania lub odświeżenia - w zależności od własnych preferencji.Instalacje: Założona nowa instalacja elektryczna (w miedzi) oraz wymienione piony wod-kanMedia: Woda ciepła i ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O.), gaz doprowadzony do kuchenki.Dodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mają również dostęp do zamykanej wózkowni.Budynek:Mieszkanie mieści się w zadbanym bloku, który przeszedł termomodernizację oraz remont balkonów. Lokalizacja - Katowice, Janów-Nikiszowiec:Okolica: Spokojna i zielona dzielnica z unikalnym klimatem. 15 minut spacerem do Parku BolinaDla zmotoryzowanych: Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem oraz szybki dojazd do centrum Katowic - ok 15 minutKomunikacja miejska: W odległości do 10 minut spacerem znajduje się kilkanaście przystanków autobusowychOpłaty:Czynsz: 1212 zł/ 1 os. - kwota ta zawiera opłaty eksploatacyjne ok 560 zł + zaliczki na C.O., wodę zimną i jej podgrzanie + gospodarowanie odpadami + dobrowolne ubezpieczenie mieszkania.Dodatkowe informacje:Stan prawny: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej oraz późniejszego przekształcenia w pełną własność.Jeśli chcesz zobaczyć ten lokal na żywo lub masz dodatkowe pytania - zapraszam do kontaktu!