Mieszkanie na parterze/Ligota/Balkon/3 pokoje

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m2 znajdujące się przy ul. Harcerskiej w dzielnicy Ligota w Katowicach.To idealna propozycja dla osób ceniących świetną komunikację, rodzinną okolicę lub szukających mieszkania pod inwestycję.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 59 m2 składa się z: - dużego pokoju z wyjściem na balkon (ok. 3 m2 wliczone w powierzchnię mieszkania)- oddzielnej kuchni- łazienki- osobnej toalety- 2 pokoi - przedpokoju- dodatkowo piwnica o powierzchni 5,75 m2 (nie jest wliczona w powierzchnię mieszkania)MIESZKANIE: - Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą - Ekspozycja: północno-południowa- Mieszkanie położone na 1 piętrze 4 piętrowego budynku- Duże okna PCV- Na podłodze płytki i panele- Nieprzechodnie pokoje- Instalacja elektryczna miedziana- Wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenieREMONTY:- 2 lata temu mieszkanie odświeżone, wymienione panele oraz remont kuchni z instalacją nowych sprzętów- 3 lata temu wymienione piony wodno-kanalizacyjne INFORMACJE TECHNICZNE: Czynsz administracyjny - 1200 zł (w tym zaliczki na: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci)Ogrzewanie z kotłowni gazowe znajdującej się w budynkuWoda z piecyka gazowegoOsobno rozliczana energia elektryczna według zużycia, gaz i internetBUDYNEK: - wybudowany w latach 80-tych- materiał: cegła- brak windy- Parking zewnętrzny, niestrzeżony wokół budynku- budynek po termomodernizacji- zaplanowany remont klatek schodowych w tym roku- wejście zabezpieczone domofonemLOKALIZACJA:- Przystanek autobusowy i tramwajowy 4 minuty pieszo od budynku- Dojazd do centrum Katowic w 20 min W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa:- Żabka, Biedronka, Leviatan- Basen Zadole - 600 m- Galeria Libero- Dworzec Kolejowy- Akademia Śląska- Akademia Górnośląska- Siłownie i centra fitness- Restauracje oraz bary- Park- Stacja benzynowa- Kościół- Szkoły policealne, liceum, przedszkole- Szpital/przychodnia- Paczkomat - Bank- AptekaKORZYŚCI Z ZAKUPU: - Nieruchomość świetnie skomunikowana z pozostałymi częściami Katowic- Dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej na wyciągnięcie rękiIdealne mieszkaniedla rodziny z dziećmi lub pary szukającej komfortowego mieszkania w zielonej okolicy, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w otoczeniu.Jest to również świetna propozycja inwestycyjna pod najem na pokoje dla studentów.Zapraszam na prezentację, aby poznać wszystkie atuty mieszkania!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszeniaFor sale: a 3-room apartment with an area of 59 m2 located on Harcerska Street in the Ligota district of Katowice. This is an ideal option for those who value excellent transport links, a family-friendly neighborhood , or those looking for an investment apartment.The apartment with a usable area of 59 m2 consists of: - a large room with access to the balcony (approx. 3 m2 included in the area of the apartment) - separate kitchen - bathrooms - separate toilet - 2 rooms - hall - additional basement with an area of 5.75 m2 (not included in the area of the apartment)APARTMENT: - Cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register - Exposure: north-south - Apartment located on the 1st floor of a 4-story building - Large PVC windows - Tiles and panels on the floor - Non-transitive rooms - Copper electrical installation - Equipment visible in the photos included in the priceRENOVATIONS: - 2 years ago the apartment was refreshed, the panels were replaced and the kitchen was renovated with new appliances installed - Water and sewage risers replaced 3 years agoTECHNICAL INFORMATION: Administrative rent - PLN 1,200 (including advance payments for: renovation fund, maintenance of common areas, hot and cold water, garbage collection) Heating from a gas boiler room located in the building Water from the gas heater Electricity, gas and internet billed separately according to consumptionBUILDING: - built in the 1980s - material: brick - no elevator - Outdoor, unguarded parking around the building - building after thermal modernization - renovation of staircases planned for this year - entrance secured by an intercomLOCATION: - Bus and tram stop 4 minutes walk from the building - Access to the center of Katowice in 20 minutes There is a well-developed service and commercial infrastructure nearby: - Frog, Ladybug, Leviathan - Zadole swimming pool - 600 m - Libero Gallery - Railway Station - Silesian Academy - Upper Silesian Academy - Gyms and fitness centers - Restaurants and bars - Park - Gas station - Church - Post-secondary schools, high school, kindergarten - Hospital/clinic - Parcel locker - Bank - PharmacyBENEFITS OF PURCHASE: - The property is well connected to other parts of Katowice - Access to commercial and service infrastructure at your fingertipsThe perfect apartment for a family with children or a couple looking for a comfortable apartment in a green area, with excellent transport links and full infrastructure in the surroundings. It is also a great investment proposition for renting out rooms to students.I invite you to a viewing to discover all the advantages of the apartment! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date information.