Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje 39m2

Opis

Industrialna bryła budynku płynnie współgra z dojrzałym rytmem Ligoty, tworząc niską enklawę stworzoną z myślą o pełnej miejskiej niezależności. Nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m² z przestronnym balkonem, zlokalizowane na 3. piętrze w kameralnym kompleksie mieszkaniowym. Katowice, Brynów / Ligota (u zbiegu ulic Ligockiej i Załęskiej). Budynek wyróżnia się unikalną architekturą inspirowaną ciosanymi bryłami węgla i został w pełni oddany do użytku. Prawomocne pozwolenie na użytkowanie oznacza, że nieruchomość jest już całkowicie gotowa do odbioru. Pozwala to na natychmiastowe przejęcie kluczy i bezproblemowe wejście z ekipą wykończeniową, bez ryzyka opóźnień budowlanych. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Zakup tego lokalu to pragmatyczny wybór gwarantujący realną oszczędność czasu, bezpieczeństwo kapitału oraz wysoki komfort codziennego życia. Metraż 39 m² oferuje maksymalnie ustawny, kompaktowy układ pozbawiony jakichkolwiek strat powierzchni na zbędne korytarze. Usytuowanie na 3. piętrze w niskiej, zaledwie 4-kondygnacyjnej zabudowie zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, prywatność oraz pełną ciszę. Dzięki zastosowaniu ekologicznych paneli fotowoltaicznych na dachach koszty utrzymania części wspólnych są trwale zoptymalizowane. Bliskość klastra medycznego oraz Śląskiego Uniwersytetu Medycznego sprawia, że nieruchomość stale utrzymuje wysoką wartość rynkową i stanowi bezpieczną lokatę kapitału o wysokiej płynności. Specyfikacja apartamentu: Rozkład lokalu obejmuje: - Salon z aneksem kuchennym - jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon. - Niezależną sypialnię - ustawny pokój z miejscem na duże łóżko oraz szafy garderobiane. - Łazienkę - dającą pełną swobodę w aranżacji strefy sanitarnej. - Przedpokój - z wnęką optymalizującą przestrzeń do przechowywania. Klimat lokalizacji i otoczenie Przestrzeń, która uwalnia od konieczności dalekich dojazdów po codzienne zakupy: Perfekcyjna logistyka szynowa i drogowa - odległość zaledwie 1 km dzieli osiedle od zintegrowanego Centrum Przesiadkowego i stacji kolejowej Katowice Ligota. Pociąg SKA dowozi pasażerów do Dworca Głównego w ścisłym centrum w kilkanaście minut, całkowicie omijając korki w godzinach szczytu. Wyjazd na autostradę A4 zajmuje niecałe 6 minut, co otwiera szybki tor ruchu na całą aglomerację. Wszystko na miejscu - w promieniu kilkuminutowego spaceru od budynków działają liczne punkty handlowo-usługowe, piekarnie, apteki i markety spożywcze. Zielone zaplecze - krótki dystans dzieli osiedle od Parku Zadole z nowoczesną tężnią solankową i amfiteatrem oraz od rozległych terenów leśnych, co oferuje doskonałe warunki do spacerów i aktywności sportowej. Metryka, finanse i usługi dodatkowe: Stan lokalu i odbiór - stan deweloperski, inwestycja oddana do użytku, klucze wydawane natychmiast po transakcji. Wykończenie pod klucz - istnieje możliwość zorganizowania kompleksowej usługi wykończenia przez sprawdzoną pracownię projektową. Pozwala to na odebranie w pełni gotowego apartamentu bez osobistego nadzorowania ekip budowlanych, gwarantując przy tym niezmienność ceny oraz pełną terminowość. Wsparcie finansowe - zapewniamy bezpłatne doradztwo doświadczonych ekspertów kredytowych w celu uzyskania optymalnych warunków finansowania. Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej, co oznacza zwolnienie z podatku PCC w wysokości 2 procent. Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. Inwestycja została w pełni ukończona i oddana do użytku, co daje unikalną możliwość wejścia do budynku i osobistego zweryfikowania przestrzeni lokalu na żywo. Zapraszam na prezentację i wspólne obejrzenie nieruchomości, aby przed podjęciem decyzji mogli Państwo osobiście poczuć charakter tej lokalizacji. Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji. W ramach tej inwestycji oraz w sąsiednich etapach posiadam w ofercie również inne warianty tego metrażu oraz podobne układy lokali. Jako niezależny ekspert rynku nieruchomości na co dzień stale współpracuję z wieloma deweloperami. W ramach tej partnerskiej współpracy bezpłatnie i rzetelnie porównuję dla moich klientów konkurencyjne oferty, weryfikuję rzuty architektoniczne oraz skutecznie negocjuję ostateczne ceny zakupu, gwarantując wybór optymalnego produktu dopasowanego do Państwa budżetu. Chętnie odpowiem na pytania telefonicznie i ustalę dogodny termin spotkania. Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Załęska, Katowice

Ta oferta

12 777 zł/m²

Mediana okolicy

9885 zł/m²

Połowa ofert

9,7–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Słoneczka

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. Św. Rodziny

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Ligota Wiadukt [nż]

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Maja

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Remedium

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Słowików

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.