Koszutka | balkon | tramwaj 3 min | blisko centrum

Opis

Koszutka daje bardzo mocne połączenie bliskości centrum, komunikacji tramwajowej, codziennej infrastruktury i terenów zielonych. To jedna z tych lokalizacji, w których wiele spraw można załatwić bez planowania całego dnia wokół dojazdów.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,48 m², położone na 3. piętrze, z balkonem o powierzchni 4,28 m² i zachodnią ekspozycją.UKŁAD- salon z aneksem kuchennym - 24,75 m²,- sypialnia - 11,07 m²,- łazienka - 4,36 m²,- przedpokój - 5,30 m²,- balkon - 4,28 m².Duża część dzienna zajmuje ponad połowę powierzchni mieszkania, dzięki czemu układ pozostaje wygodny mimo kompaktowego metrażu. Oddzielna sypialnia porządkuje funkcje mieszkania, a zachodnia ekspozycja zapewnia światło w drugiej części dnia.KOSZUTKA I WEŁNOWIECAdres przy ul. Słonecznej daje szybki dostęp do miejsc, z których rzeczywiście korzysta się na co dzień.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- przystanek autobusowy - ok. 2 min pieszo,- tramwaj - ok. 3 min pieszo,- sklepy i codzienne usługi,- szkoła podstawowa,- centrum sportowe i fitness,- Park Wełnowiecki,- Silesia City Center,- Park Śląski.Bliskość tramwaju jest tutaj szczególnie istotna. Pozwala sprawnie dostać się do śródmieścia bez uzależniania planu dnia od korków i parkowania.Jednocześnie Koszutka pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z Rynkiem, Spodkiem, NOSPR, MCK i Muzeum Śląskim, a po drugiej stronie lokalizacji dostępne są tereny zielone Parku Wełnowieckiego i Parku Śląskiego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- zachodnia ekspozycja,- balkon,- duży salon z aneksem,- tramwaj kilka minut od budynku,- szybki dostęp do centrum,- rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu,- bliskość terenów zielonych.Dokładne położenie mieszkania w budynku, rzut oraz dostępne warianty mogę przedstawić podczas rozmowy. W tej lokalizacji warto porównać kilka lokali — różnice w ekspozycji, piętrze i usytuowaniu potrafią mieć większe znaczenie niż niewielka różnica w cenie za metr.Zapraszam do kontaktu. ZAKUP BEZ PROWIZJIKupujący nie płaci prowizji.Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapewniam wsparcie przy wyborze lokalu, porównaniu dostępnych wariantów, procesie rezerwacji oraz kolejnych etapach zakupu.WYKOŃCZENIE POD KLUCZDostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania we współpracy z projektantem. Koordynacja  procesu od projektu i wyboru materiałów po nadzór nad realizacją.FINANSOWANIEWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może porównać dostępne oferty banków i wesprzeć Państwa w całym procesie finansowania.Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Koszutka, Katowice

Ta oferta

10 763 zł/m²

Mediana okolicy

9026 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Kudełko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  495 078 zł

  Zobacz

• Gethome

  Platforma Mieszkaniowa

  495 078 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Kudełko

  495 078 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Józefowiec Cmentarz

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zielononóżka

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 47 z Oddziałami Integracyjnymi

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XIV Liceum Ogólnokszkałcące im. majora Henryka Sucharskiego

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Silesia Medical

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Świętego Józefa Robotnika

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Kościół

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.