Nowoczesne 41m2 | pierwszy najem | 2 pokoje

Opis

Na wynajem zupełnie nowe, 2-pokojowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Nieruchomość zlokalizowana jest na nowoczesnym i kameralnym osiedlu „Wełnowe Apartamenty” w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Bądź pierwszym najemcą!LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się przy ul. Modelarska w Katowicach (Wełnowiec-Józefowiec). To doskonały kompromis między bliskością centrum miasta a spokojem i dostępem do terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdziemy pełną infrastrukturę handlowo-usługową: sklepy, aptekę, restauracje, siłownie i kawiarnie. Ogromnym atutem jest bliskość Parku Śląskiego i Lasku Bytkowskiego, co docenią osoby aktywne. Dojazd do ścisłego centrum w okolice Spodka zajmuje zaledwie 7 minut, a pobliskie przystanki autobusowe zapewniają świetną komunikację z resztą aglomeracji miasta.BUDYNEK:„Wełnowe Apartamenty” to nowa, kameralna inwestycja oddana do użytku pod koniec 2025 roku. Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą i wysokim standardem części wspólnych. Teren osiedla jest zamknięty i monitorowany, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój mieszkańców. Do dyspozycji lokatorów jest cichobieżna winda, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.MIESZKANIE:Nieruchomość o powierzchni 41 m² usytuowana jest na 4 piętrze. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone materiałami najwyższej jakości. Jest to pierwszy najem - wszystkie sprzęty i meble są całkowicie nowe.Na 41 m² składa się:Przestronny salon z aneksem kuchennym - wyposażony w wygodną sofę, stół z krzesłami, szafkę RTV i telewizor. Z salonu wyjście na jedną z dwóch loggii.Aneks kuchenny - w nowoczesnej zabudowie robionej na wymiar, w pełni wyposażony w najwyższej klasy sprzęt AGD lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, czajnik elektryczny i oświetlenie led.Sypialnia - z dużym, wygodnym łóżkiem oraz pojemną szafą w zabudowie, dodatkowo z wyjściem na drugą dostępną loggię.Łazienka - elegancko wykończona, wyposażona w przestronny prysznic typu walk-in, umywalkę z lustrem, zabudowaną pralką i WC z zabudowanymi szafkami.Przedpokój - z ukrytą garderobą, oferującą dodatkowe miejsce do przechowywania.Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym - w cenie.FINANSE:2600 PLN - czynsz najmu + 300 PLN (obligatoryjne miejsce parkingowe)350 PLN - opłaty administracyjne (zawiera opłatę za wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych)Media płatne według zużycia.Kaucja zwrotna: wymagana.Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz być pierwszym najemcą tego wyjątkowego mieszkania?Skontaktuj się z nami pod numerem telefonu+48692 199 661 lub napisz nam maila poprzez podany formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Modern 41 sq m | first-time rental | 2 roomsFor rent: a brand-new, 2-room apartment finished to a high standard. The property is located in the modern and cozy "Wełnowe Apartamenty" residential estate in the Wełnowiec-Józefowiec district. Be the first tenant!LOCATION:The apartment is located at Modelarska Street in Katowice (Wełnowiec-Józefowiec). It is a perfect compromise between proximity to the city center and tranquility with access to recreational areas. In the immediate vicinity, you will find full commercial and service infrastructure: shops, a pharmacy, restaurants, gyms, and cafes. A huge advantage is the proximity of Silesian Park (Park Śląski) and Bytkowski Forest (Lasek Bytkowski), which will be appreciated by active people. Commuting to the very center near the Spodek arena takes only 7 minutes, and nearby bus stops provide excellent communication with the rest of the metropolitan area.BUILDING:"Wełnowe Apartamenty" is a new, cozy investment completed at the end of 2025. The building is characterized by a modern design and a high standard of common areas. The estate is gated and monitored, which guarantees safety and peace for the residents. A silent-running elevator, children's playground and a parking space in the underground garage are at the tenants' disposal.APARTMENT:The property, with an area of 41 m², is situated on the 4th floor. The apartment was designed by an architect and finished with the highest quality materials. This is the first rental - all appliances and furniture are completely new.The 41 m² area consists of:A spacious living room with a kitchenette - equipped with a comfortable sofa, a dining table with chairs, a TV stand, and a television. The living room features an exit to one of the two loggias.The kitchenette - featuring custom-made modern cabinetry, fully equipped with premium home appliances: a fridge-freezer, dishwasher, oven, induction hob, range hood, electric kettle, and LED lighting.A bedroom - with a large, comfortable bed and a spacious built-in wardrobe, additionally featuring access to the second available loggia.A bathroom - elegantly finished, equipped with a spacious walk-in shower, a washbasin with a mirror, a built-in washing machine, and a toilet with built-in cabinets.A hallway - with a hidden wardrobe, offering extra storage space.An underground garage parking space also belongs to the apartment - included in the price.FINANCES:2,600 PLN - rent + 300 PLN (obligatory parking space)350 PLN - administrative fees (includes garbage collection fee, renovation fund, and maintenance of common areas)Utilities paid according to consumption.Refundable deposit: required.Are you interested in this offer? Do you want to be the first tenant of this exceptional apartment?Contact us at+48692 199 661 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping in finding and purchasing property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing over the property to us for rental management.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 284 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Katowice

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  2600 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-27

  2600 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-27

  HOMFI

  2600 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Centrum

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Józefowiec Szpital

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista dr hab. n. med. Erita Filipek

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Walentego Fojkisa

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Gnieźnieńska

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.