SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

PRYWATNIE: 2 jasne pokoje 48,66m² – umeblowane, gotowe do wejścia

Osiedle Witosa, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 48,7 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7
Cena za metr: 8604 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 604 zł/m²
Mediana okolicy: 8 533 zł/m²; ta oferta: +0,8%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Osiedle, Katowice
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,7 m² (Osiedle Witosa, Katowice) kosztuje 8 604 zł za m² — tyle, ile mediana 8 533 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Osiedle, Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,66 m², zlokalizowane na 7. piętrze w bloku przy ulicy Rataja (Osiedle Witosa). Oferta bezpośrednia od właściciela – biurom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.Dlaczego warto tu zamieszkać?Słoneczne i ciepłe: Mieszkanie jest usytuowane wewnątrz budynku, z ekspozycją południowo-zachodnią. Zapewnia to mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.Funkcjonalny układ: Pełen rozkład – dwa całkowicie niezależne pokoje, osobna widna kuchnia, przedpokój, łazienka oraz oddzielna toaleta. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.Stan techniczny: W 2017 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w 2025 odświeżenie. Obecnie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się (wymaga jedynie delikatnego odświeżenia/odmalowania według własnych upodobań).W cenie mieszkania pozostaje pełne wyposażenie:Przedpokój: pojemna szafa robiona na wymiar, szafka na obuwie.Kuchnia: nowoczesne meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD (płyta grzewcza, piekarnik, lodówka).Duży pokój (salon): wygodna kanapa narożna z funkcją spania, wielofunkcyjny stolik kawowy (z opcją rozłożenia w duży stół jadalniany), komoda, witryna, sprzęt grający.Mały pokój (sypialnia/biuro): duża, pakowna szafa przesuwna, biurko, fotel, regał oraz duża kanapa z funkcją spania.Łazienka: prysznic, pralka, szafka wolnostojąca oraz estetyczna zabudowa umywalki.Toaleta: osobne WC (duży komfort przy dwóch lokatorach).Opłaty i eksploatacja:Czynsz wynosi ok. 780 zł (zawiera już zaliczkę na centralne ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy).Lokalizacja (ul. Rataja):Mieszkanie mieści się w doskonale skomunikowanym punkcie Katowic. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Świetny i szybki dojazd do centrum miasta oraz błyskawiczny wylot na autostradę A4.Mieszkanie sprzedaję prywatnie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego (najchętniej po 16:00) i na prezentację!

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Osiedle, Katowice

Ta oferta: 8604 zł/m²
Mediana okolicy: 8533 zł/m²
Połowa ofert: 8–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 335 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 94
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Witosa Rataja
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Skwer Danuty Siedzikówny "Inki"
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Narodowy Fundusz Zdrowia Śląski Oddział Wojewódzki
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 7
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Załęże Wiśniowa
4 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,6 km
20 min pieszo