Ustawna kawalerka 25,39 m² | osobna kuchnia | przy UE

Opis

Na sprzedaż ustawna kawalerka o powierzchni 25,39 m², zlokalizowana w Katowicach przy ul. 1 Maja 48. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze czteropiętrowej kamienicy.Dużym atutem lokalu jest funkcjonalny układ kuchnia stanowi osobne pomieszczenie, niezależne od pokoju dziennego, dzięki czemu mieszkanie jest wygodniejsze i bardziej ustawne niż typowa kawalerka z aneksem.Lokal jest w trakcie końcowego etapu remontu. Przewidywany termin zakończenia prac to 16.10.2026 r. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy.Dzięki świetnej lokalizacji w pobliżu uczelni mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary lub studenta, jak i jako inwestycja pod wynajem.Oferta w skrócie:powierzchnia: 25,39 m²,1 pokój,osobna kuchnia,piętro: 4/4,pełna własność,księga wieczysta,cena: 300 000 zł,czynsz: około 500 zł,ogrzewanie miejskie,brak balkonu,dostęp do strychu,dostęp do dziedzińca,prowizja dla kupującego: 0%.Układ mieszkania:przedpokój,ustawny pokój dzienny,osobna kuchnia,korytarz,łazienka.Rozdzielenie kuchni i pokoju dziennego pozwala lepiej wykorzystać niewielki metraż oraz wygodniej urządzić mieszkanie.Mieszkanie posiada południową ekspozycję. Okna nie wychodzą bezpośrednio na ul. 1 Maja, dzięki czemu lokal jest cichy pomimo bardzo dobrej miejskiej lokalizacji.Standard technicznyW mieszkaniu wykonano lub wykonywane są:nowa instalacja elektryczna,nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,nowe, wypoziomowane podłogi z płyt OSB,ściany wyrównane płytami GK i pomalowane na biało,nowe drewniane drzwi wejściowe.Okna PCV. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z elektrycznego bojlera. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, natomiast gaz znajduje się w budynku.Kamienica posiada wyremontowaną klatkę schodową, wyremontowany dach, domofon, monitoring oraz zamknięte wejście.LokalizacjaNieruchomość znajduje się praktycznie obok Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach.W pobliżu znajdują się również Uniwersytet Śląski, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, zapewniając szybki dojazd do centrum Katowic.Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku drogi S86.Lokalizacja sprawia, że mieszkanie bardzo dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem, szczególnie dla studentów.Najważniejsze atuty:osobna kuchnia,ustawny układ,bardzo blisko Uniwersytetu Ekonomicznego,świetna komunikacja,szybki dojazd do centrum,remont na końcowym etapie,nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,ogrzewanie miejskie,południowa ekspozycja,ciche mieszkanie,dostęp do strychu,pełna własność z księgą wieczystą,mieszkanie wolne od obciążeń,brak prowizji dla kupującego.Finansowanie i zakup:Kupujący nie płaci prowizji — 0%.Jako biuro nieruchomości zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu oraz możliwość skorzystania z profesjonalnej pomocy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.Remont jest już na końcowym etapie, dlatego można już dzwonić i umawiać się na prezentację mieszkania.Zapraszam do kontaktu i zobaczenia nieruchomościKewin Mazur504 294 293

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

11 816 zł/m²

Mediana okolicy

13 978 zł/m²

Połowa ofert

11,6–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXO ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Niezależnego Zrzeszenia Studentów

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Uniwersytet Ekonomiczny

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zawodzie Waleriana

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego Jana Paderewskiego

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 95

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.