SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kawalerka z oddzielną kuchnią | oś. Witosa

Wincentego Witosa, Osiedle Witosa, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 22,14 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 9395 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 395 zł/m²
Mediana okolicy: 9 718 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 21; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 19 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 7 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 22,1 m² (Osiedle Witosa, Katowice) kosztuje 9 395 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 9 718 zł za m² dla 21 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 208 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Katowice

Ta oferta: 9395 zł/m²
Mediana okolicy: 9718 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 208 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 166 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Agencja Nieruchomości Direct Home
208 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
208 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja Nieruchomości Direct Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Witosa Centrum
23 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 94
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fenix Premium
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowit
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Skwer Danuty Siedzikówny "Inki"
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 7
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Załęże Ośrodek Sportowy
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
1,8 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-07

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita22,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Na sprzedaż kompaktowe i ustawne mieszkanie o powierzchni 22,14 m², zlokalizowane na popularnym i doskonale skomunikowanym Osiedlu Witosa w Katowicach. Idealne jako mieszkanie na start lub inwestycja (ROI 8%+) – niski próg wejścia, pewny zysk z wynajmu.O mieszkaniu:· Powierzchnia: 22,14 m²· Układ: Pokój, oddzielna (widna) kuchnia, łazienka z WC, przedpokój· Piętro: 10· Stan techniczny: Do generalnego remontu· Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej· Opłaty administracyjne: niecałe 400 zł.Lokalizacja, która broni się sama:Osiedle Witosa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic – łączy w sobie bliskość zieleni, pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz genialny węzeł komunikacyjny.Komunikacja i dojazd: Błyskawiczny wjazd na autostradę A4 oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) – dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie 5-7 minut. Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych i tramwajowych łączących osiedle z całą aglomeracją.Bliskość uczelni i biznesu: Doskonała baza pod wynajem dla studentów (blisko do Uniwersytetu Śląskiego, ŚUM czy UE) oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych.Infrastruktura pod ręką: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dyskonty (Biedronka, Lidl), mniejsze sklepy osiedlowe, apteki, siłownie oraz punkty gastronomiczne.Zieleń i rekreacja: Bliskość Parku Załęskiego oraz Lasu Załęskiego, a także szybki dojazd do Parku Śląskiego.Kontakt - Paweł Lelonek+48531-649-885