2 piętro-słoneczne 3 pokoje na słonecznym wzgórzu

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 316 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kielce

Ta oferta

7191 zł/m²

Mediana okolicy

9175 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · HOMELIA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39 imienia Stanisława Moniuszki w Kielcach

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Kielce, ul. Florentyny Malskiej 4 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Słonecznym Wzgórzu — świetny rozkład, 2. piętro, blisko centrum Kielc Szukasz mieszkania w lokalizacji, która naprawdę ułatwia codzienne życie? A może inwestycji pod wynajem, która ma dobrą komunikację, bliskość uczelni i pełną infrastrukturę w zasięgu ręki? To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,8 m² przy ul. Florentyny Malskiej 4 na kieleckim Słonecznym Wzgórzu może być bardzo dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1970 roku. To piętro uznawane jest za najbardziej praktyczne — nie za nisko, nie za wysoko, wygodne na co dzień i atrakcyjne przy późniejszej odsprzedaży lub wynajmie. Jasne, słoneczne i dobrze doświetlone wnętrza tworzą wyjątkowy klimat, a jego układ pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie albo inwestora planującego wynajem na pokoje. Dużym atutem jest słoneczny balkon z widokiem na zieleń — idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku albo mały kącik z roślinami. Budynek przeszedł termomodernizację w 2026 roku, co poprawia komfort cieplny i może pozytywnie wpłynąć na koszty ogrzewania w przyszłości. Najważniejsze atuty mieszkania? To mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który daje duże możliwości aranżacyjne. Na powierzchni 59,8 m² znajdują się: przestronny salon, osobna kuchnia, dwie ustawne sypialnie, łazienka z wanną, osobne WC, bardzo funkcjonalny przedpokój, duży, słoneczny balkon, zwany loggią piwnica. parking pod blokiem Stan techniczny: Mieszkanie jest do remontu, co dla wielu kupujących może być ogromnym plusem — możesz urządzić je od początku dokładnie tak, jak chcesz, bez przepłacania za cudzy gust i przypadkowe wykończenie. Na podłodze zachował się parkiet, który po cyklinowaniu może odzyskać elegancki, ponadczasowy charakter i dodać wnętrzu ciepła oraz klasy. Okna PCV zostały wymienione w 2012 roku i są w dobrym stanie. Dodatkowym plusem jest ogrzewanie miejskie oraz brak piecyka gazowego, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo codziennego użytkowania. Lokalizacja — Słoneczne Wzgórze, czyli wszystko pod ręką To jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę wygodnie się żyje. Masz blisko centrum, a jednocześnie wokół dużo zieleni i spokojną, osiedlową przestrzeń. W pobliżu znajdują się: Park im. Adolfa Dygasińskiego, tereny zielone i miejsca do spacerów, Galeria Echo, sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, Politechnika Świętokrzyska, Uniwersytet Jana Kochanowskiego, przystanki komunikacji miejskiej, parking pod blokiem. To miejsce, gdzie codzienna logistyka jest po prostu łatwiejsza. Zakupy, szkoła, uczelnia, praca, spacer, komunikacja — wszystko masz w zasięgu kilku minut. Dla kogo jest to mieszkanie? To bardzo dobra propozycja dla rodziny, która szuka 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Kielc. Sprawdzi się także dla inwestora — bliskość uczelni, Galerii Echo i centrum miasta sprawia, że mieszkanie ma duży potencjał pod wynajem, również na pokoje. Będzie też dobrym wyborem dla osób, które chcą kupić mieszkanie do remontu i urządzić je od podstaw według własnego stylu, zamiast płacić za wykończenie, które i tak wymagałoby zmian. Dlaczego warto? Bo to mieszkanie łączy kilka rzeczy, których kupujący często szukają jednocześnie: 3 pokoje, 2. piętro, balkon, piwnicę, miejskie ogrzewanie, funkcjonalny układ, niski blok, dużo zieleni i bardzo dobrą lokalizację blisko centrum Kielc. To mieszkanie ma potencjał — zarówno do wygodnego życia, jak i do rozsądnej inwestycji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo Edyta Kołomańska, Doradca ds. nieruchomości, Nr licencji: 23516 ul. 1-go Maja 56 (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei) - Posiadamy licencje państwowe i ubezpieczenia. - Dajemy gwarancję bezpieczeństwa sprzedaży i zakupu. - Więcej UNIKALNYCH ofert TYLKO W NASZYM BIURZE zobaczysz na naszej stronie Homelia.pl - Doradzamy i pomagamy w regulacji stanów prawnych - Weryfikujemy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu - Zabezpieczamy Twoją transakcję kupna-sprzedaży - Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie NASZE ATUTY: - BRAK DUPLIKOWANYCH OFERT- naszych ofert nie znajdziesz w innych biurach, - DARMOWE DORADZTWO KREDYTOWE (12 topowych Banków BEZ PROWIZJI) - oszczędność czas i pieniędzy na nietrafione wybory nieruchomości, - weryfikację dokumentów NIERUCHOMOŚCI od strony formalno-prawnej, - jawność dokumentów nieruchomości przed zawarciem umowy u sprawdzonych Notariuszy, INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI: 1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości. 2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym. 3. Koszty zakupu zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem w Polsce: -2 % podatek PCC, -taksa notarialna, -wpisy do księgi wieczystej. 4. Zapewniamy pełną obsługę formalno - prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji. 5. Przygotowujemy niezbędne umowy (przedwstępne, warunkowe), potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji kupna - sprzedaży. 6. Zapewniamy pomoc współpracującej z nami kancelarii notarialnej. HOMELIA Nieruchomości, ul. 1-go Maja 56, (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei) Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.