2 piętro-Słoneczne 3 Pokoje na Słonecznym Wzgórzu

Opis

Kielce, ul. Florentyny Malskiej 43-pokojowe mieszkanie z balkonem na Słonecznym Wzgórzu — świetny rozkład, 2. piętro, blisko centrum KielcSzukasz mieszkania w lokalizacji, która naprawdę ułatwia codzienne życie?A może inwestycji pod wynajem, która ma dobrą komunikację, bliskość uczelni i pełną infrastrukturę w zasięgu ręki?To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,8 m² przy ul. Florentyny Malskiej 4 na kieleckim Słonecznym Wzgórzu może być bardzo dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i inwestora.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1970 roku. To piętro uznawane jest za najbardziej praktyczne — nie za nisko, nie za wysoko, wygodne na co dzień i atrakcyjne przy późniejszej odsprzedaży lub wynajmie.Jasne, słoneczne i dobrze doświetlone wnętrza tworzą wyjątkowy klimat, a jego układ pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie albo inwestora planującego wynajem na pokoje.Dużym atutem jest słoneczny balkon z widokiem na zieleń — idealne miejsce na poranną kawę, chwilę odpoczynku albo mały kącik z roślinami.Budynek przeszedł termomodernizację w 2026 roku, co poprawia komfort cieplny i może pozytywnie wpłynąć na koszty ogrzewania w przyszłości.Najważniejsze atuty mieszkania?To mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który daje duże możliwości aranżacyjne. Na powierzchni 59,8 m² znajdują się:przestronny salon,osobna kuchnia,dwie ustawne sypialnie,łazienka z wanną,osobne WC,bardzo funkcjonalny przedpokój, duży, słoneczny balkon, zwany loggiąpiwnica.parking pod blokiemStan techniczny:Mieszkanie jest do remontu, co dla wielu kupujących może być ogromnym plusem — możesz urządzić je od początku dokładnie tak, jak chcesz, bez przepłacania za cudzy gust i przypadkowe wykończenie.Na podłodze zachował się parkiet, który po cyklinowaniu może odzyskać elegancki, ponadczasowy charakter i dodać wnętrzu ciepła oraz klasy. Okna PCV zostały wymienione w 2012 roku i są w dobrym stanie.Dodatkowym plusem jest ogrzewanie miejskie oraz brak piecyka gazowego, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo codziennego użytkowania.Lokalizacja — Słoneczne Wzgórze, czyli wszystko pod rękąTo jedna z tych lokalizacji, w których naprawdę wygodnie się żyje. Masz blisko centrum, a jednocześnie wokół dużo zieleni i spokojną, osiedlową przestrzeń. W pobliżu znajdują się:Park im. Adolfa Dygasińskiego,tereny zielone i miejsca do spacerów,Galeria Echo,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,Politechnika Świętokrzyska,Uniwersytet Jana Kochanowskiego,przystanki komunikacji miejskiej,parking pod blokiem.To miejsce, gdzie codzienna logistyka jest po prostu łatwiejsza. Zakupy, szkoła, uczelnia, praca, spacer, komunikacja — wszystko masz w zasięgu kilku minut.Dla kogo jest to mieszkanie?To bardzo dobra propozycja dla rodziny, która szuka 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Kielc.Sprawdzi się także dla inwestora — bliskość uczelni, Galerii Echo i centrum miasta sprawia, że mieszkanie ma duży potencjał pod wynajem, również na pokoje.Będzie też dobrym wyborem dla osób, które chcą kupić mieszkanie do remontu i urządzić je od podstaw według własnego stylu, zamiast płacić za wykończenie, które i tak wymagałoby zmian.Dlaczego warto?Bo to mieszkanie łączy kilka rzeczy, których kupujący często szukają jednocześnie:3 pokoje, 2. piętro, balkon, piwnicę, miejskie ogrzewanie, funkcjonalny układ, niski blok, dużo zieleni i bardzo dobrą lokalizację blisko centrum Kielc.To mieszkanie ma potencjał — zarówno do wygodnego życia, jak i do rozsądnej inwestycji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywoEdyta Kołomańska, Doradca ds. nieruchomości, Nr licencji: 23516ul. 1-go Maja 56 (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)- Posiadamy licencje państwowe i ubezpieczenia.- Dajemy gwarancję bezpieczeństwa sprzedaży i zakupu.- Więcej UNIKALNYCH ofert TYLKO W NASZYM BIURZE zobaczysz na naszej stronie - Doradzamy i pomagamy w regulacji stanów prawnych- Weryfikujemy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu- Zabezpieczamy Twoją transakcję kupna-sprzedaży- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcieNASZE ATUTY:- BRAK DUPLIKOWANYCH OFERT- naszych ofert nie znajdziesz w innych biurach,- DARMOWE DORADZTWO KREDYTOWE (12 topowych Banków BEZ PROWIZJI)- oszczędność czas i pieniędzy na nietrafione wybory nieruchomości,- weryfikację dokumentów NIERUCHOMOŚCI od strony formalno-prawnej,- jawność dokumentów nieruchomości przed zawarciem umowy u sprawdzonych Notariuszy,INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym.3. Koszty zakupu zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem w Polsce: -2 % podatek PCC,-taksa notarialna,-wpisy do księgi wieczystej.4. Zapewniamy pełną obsługę formalno - prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji.5. Przygotowujemy niezbędne umowy (przedwstępne, warunkowe), potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji kupna - sprzedaży.6. Zapewniamy pomoc współpracującej z nami kancelarii notarialnej.HOMELIA Nieruchomości, ul. 1-go Maja 56,(obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 425 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kielce

Ta oferta

7191 zł/m²

Mediana okolicy

9338 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   H O M E L I A nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · HOMELIA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome

  HOMELIA Nieruchomości

  430 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  H O M E L I A nieruchomości

  430 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Wzgórzu

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDYK

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaworskiego / os. Słoneczne Wzgórze

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wszechnica Świętokrzyska

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39 imienia Stanisława Moniuszki w Kielcach

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 42 im. Świętego Mikołaja w Kielcach

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park imienia Adolfa Dygasińskiego

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Piaski

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.