Mieszkanie w kamienicy w centrum Kielc

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w samym centrum Kielc - łączna powierzchnia ponad 87 m²Kontakt:Gabriela Gołąb tel. gabriela.golab@4alternatywy.comLOKALIZACJA:Kielce, okolice RynkuCena: 710 000 złWYJĄTKOWA OFERTA - GOTOWY MODEL NA DOCHÓD PASYWNYW samym sercu miasta prezentujemy nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łączącą funkcję mieszkalną i usługową. To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która chce zarabiać i mieszkać w jednym miejscu.Kamienica z 1996 roku, wykonana z cegły, z zamykaną bramą na pilot oraz monitoringiem - bezpieczeństwo, prywatność i komfort w ścisłym centrum.Część usługowa - stabilne źródło dochoduNa poziomie I piętra znajdują się lokale usługowe:- Lokal usługowy o powierzchni 25 m²- Dostęp do łazienki- Idealny pod biuro, gabinet, usługi lub wynajem- ogrzewanie elektryczneCzęść mieszkalna - komfort + realny dochódNa II piętrze znajduje się funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62 m², które stanowi idealne uzupełnienie całej nieruchomości.- 3 ustawne pokoje- aneks kuchenny- łazienka z wanną- przemyślany układ pomieszczeń- ogrzewanie gazoweMieszkanie daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.Jak możesz je wykorzystać?- zamieszkać na miejscu i prowadzić biznes piętro niżej- wynajmować długoterminowo - stabilny dochód- wynajem krótkoterminowy (topowa lokalizacja w centrum)- udostępnić pracownikom / pod działalnośćPołożenie w centrum Kielce sprawia, że mieszkanie nie będzie stało puste - popyt na najem w tej lokalizacji jest stały.Idealne do zamieszkania lub wynajmu - kolejny element budujący dochód.Podsumowanie powierzchni- łączna powierzchnia: 87 m²- funkcja mieszkalno-usługowa- możliwość elastycznej konfiguracji inwestycjiNAJWIĘKSZE ATUTY- lokalizacja premium - ścisłe centrum- możliwość łączenia funkcji (biznes + mieszkanie)- kilka niezależnych lokali = dywersyfikacja dochodu- bardzo niski czynsz - 150 zł- kamienica z cegły- zamknięty teren + monitoring- drzwi antywłamaniowe do mieszkania- ekspozycja północna – komfort cieplny- stan do własnej aranżacjiGaraż w budynku w cenie mieszkania DLACZEGO TO SIĘ OPŁACA?To nie jest zwykła nieruchomość - to gotowy model inwestycyjny, który może generować dochód z kilku źródeł jednocześnie:- wynajem lokali usługowych- wynajem mieszkania- możliwość dalszego podziału i optymalizacji przestrzeniTakie oferty w centrum pojawiają się rzadko - szczególnie z możliwością rozbudowy o kolejne lokale i skalowania inwestycji.Cena: 710 000DODATKOWA PRZESTRZEŃ - MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY INWESTYCJINa tym samym poziomie istnieje możliwość dokupienia:LOKALI USŁUGOWYCH - 34 m²- podłoga: płytki- ściany: tynki- stan: do odświeżenia – pełna dowolność aranżacji- ogrzewanie elektryczne- dostęp przez bramę na pilot- monitoring- możliwość zrobienia niezależnej łazienkiCena dwóch dodatkowych lokali: 238 000 złKontakt:Gabriela Gołąb tel. gabriela.golab@4alternatywy.comZapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.