Mieszkanie Kiełczów, ul. Południowa 35

Opis

RODZINNE MIESZKANIE Z DUŻYM OGRODEM | 67,31 M² + KOMÓRKA | MIEJSCE POSTOJOWE | UL. POŁUDNIOWA Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie własnościowe położone na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Południowej w Kiełczowie. To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka wygodnego mieszkania blisko Wrocławia, ale jednocześnie zależy jej na własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni aż 103,72 m² – miejsce na odpoczynek, zabawę dzieci, spotkania z bliskimi, basen, jacuzzi lub własną zieloną aranżację. Mieszkanie jest zadbane, sprawne technicznie i może zostać zamieszkane w stosunkowo krótkim czasie. Ewentualne odświeżenie pozwoli nadać wnętrzu indywidualny charakter bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia mieszkania: 67,31 m², • komórka lokatorska: 2,23 m², • łączna powierzchnia wraz z komórką: 69,54 m², • prywatny ogród: 103,72 m², • 3 pokoje, w tym dwie niezależne sypialnie, • parter w kameralnym, dwupiętrowym budynku, • budynek z 2014 roku, • okna wychodzące na dwie strony, • jedno miejsce postojowe na wewnętrznym terenie przeznaczonym dla mieszkańców, • ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła gazowego, • wspólnota mieszkaniowa, • możliwość pozostawienia umeblowania i wyposażenia – do uzgodnienia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie zostało dobrze rozplanowane i zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku. W jego skład wchodzą: • salon z aneksem kuchennym – 27,46 m², • sypialnia główna – 13,71 m², • druga sypialnia – 12,01 m², • łazienka – 5,22 m², • hol i komunikacja – 8,91 m². Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z dużym aneksem kuchennym. Część kuchenna została częściowo oddzielona od salonu dodatkowym blatem, który może służyć jako miejsce do szybkich posiłków, pracy lub spotkań przy kawie. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. OGRÓD – PONAD 100 M² WŁASNEJ PRZESTRZENI Ogród o powierzchni 103,72 m² zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość spośród większości mieszkań dostępnych na rynku. To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów – urządzić taras wypoczynkowy, miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci, ogród warzywny, basen lub jacuzzi. Na terenie ogrodu znajdują się: • punkt poboru wody, • wyprowadzone zasilanie elektryczne, • domek ogrodowy służący do przechowywania kosiarki, narzędzi, rowerów i wyposażenia sezonowego. Dzięki dostępowi do prądu i wody korzystanie z ogrodu jest wygodne, a jego pielęgnacja znacznie łatwiejsza. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest obecnie użytkowane. Aneks kuchenny wyposażony jest między innymi w: • lodówkę, • piekarnik w zabudowie, • kuchenkę mikrofalową w zabudowie, • zmywarkę, • okap, • meble kuchenne oraz dodatkowy blat. W łazience znajduje się wanna ze szklaną osłoną prysznicową, toaleta, umywalka oraz miejsce na pralkę. W przedpokoju zamontowano dużą, pojemną szafę, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania. W salonie znajduje się narożnik oraz telewizor. W mieszkaniu zastosowano dwuszybowe okna PCV oraz zewnętrzne rolety zabezpieczające, co jest szczególnie istotne w przypadku lokalu położonego na parterze. Umeblowanie i wyposażenie mogą pozostać w mieszkaniu – szczegóły podlegają indywidualnym ustaleniom. RACJONALNE KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie przy pięciu osobach (w tym min: fundusz remontowy, woda, administracja, śmieci, czystość) Dodatkowo płatne są: • gaz – według indywidualnego zużycia, • energia elektryczna. Dwufunkcyjny kocioł gazowy pozwala samodzielnie kontrolować temperaturę oraz zużycie energii. Jak na mieszkanie rodzinne o powierzchni ponad 67 m², z komórką, miejscem postojowym i dużym ogrodem, koszty eksploatacyjne pozostają na wyjątkowo rozsądnym poziomie. KIEŁCZÓW – BLISKO WROCŁAWIA, BLISKO NATURY Nieruchomość położona jest przy ul. Południowej, w spokojnej części Kiełczowa, w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny kontakt z naturą z szybkim dojazdem do Wrocławia. Granice miasta znajdują się w odległości około 2,5 km, a do centrum Wrocławia jest około 13 km. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się między innymi: • przystanek autobusowy – ok. 300 m, • szkoła podstawowa – ok. 500 m, • przedszkola i inne placówki edukacyjne, • lokalne sklepy i punkty usługowe – ok. 200–400 m, • siłownia plenerowa – ok. 300 m, • boiska i obiekty sportowe – ok. 700 m. W Kiełczowie dostępne są również przychodnia, apteka, poczta, restauracje oraz zaplecze handlowo-usługowe. Dużym atutem jest wygodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz tras prowadzących w kierunku Długołęki, S8 i pozostałych części aglomeracji. Położenie na końcu Kiełczowa zapewnia jednocześnie bliskość łąk, pól i terenów odpowiednich do spacerów, biegania oraz jazdy na rowerze. DLA KOGO? Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla: • rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, • osób posiadających zwierzęta, • klientów szukających mieszkania z namiastką własnego domu, • osób pracujących we Wrocławiu, które po pracy chcą odpoczywać poza miejskim zgiełkiem, • klientów ceniących duży ogród, prywatne miejsce postojowe i kameralne otoczenie. To nieruchomość łącząca zalety wygodnego, trzypokojowego mieszkania z przestrzenią, którą zazwyczaj oferuje dopiero dom jednorodzinny. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Paweł Zieliński BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Długołęka

Ta oferta

10 915 zł/m²

Mediana okolicy

10 631 zł/m²

Połowa ofert

9,6–11,6 tys. zł/m²

779 000 zł→759 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Obniżka ceny

   779 000 → 759 000 zł (−2,6%)

2. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  759 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  759 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kiełczów - Zgodna

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jagielscy Ginekologia

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Silesia

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek i Przedszkole w Kiełczowie

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer im. Arkadiusza Wiśniewskiego

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mirków

  3,5 km

• Uczelnia

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.