Mieszkanie Kobyłka, ul. Krechowiecka

Opis

Oferta bez pośredników. 68,6 m² mieszkania + 16,6 m² ogrzewanego garażu + ok. 45 m² prywatnego ogrodu z 16 m² tarasu + miejsce na 3 samochody + brak czynszu. Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie na parterze przy ul. Krechowieckiej w Kobyłce. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać jak w domu – z własnym wejściem, prywatnym ogrodem, garażem i miejscem na samochody – ale jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z Warszawą. Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku zaledwie 4 lokali. Każdy lokal ma własne wejście i własne, ogrodzone podwórko. Nie ma klatki schodowej, wspólnego podwórka ani przypadkowych osób przechodzących pod oknami. Tu naprawdę można mieć prywatność jak w domu. Najważniejsze informacje: - 68,6 m² powierzchni mieszkalnej - 16,6 m² ogrzewanego garażu - łącznie 85,2 m² - 3 pokoje – salon z aneksem kuchennym + 2 pokoje - łazienka z wanną - wiatrołap - prywatny ogród ok. 45 m² - drewniany taras ok. 16 m² - garaż w bryle budynku - możliwość zaparkowania łącznie nawet 3 samochodów - brak czynszu i opłat administracyjnych - ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i wiatrołapie - czynny kominek - drewniane okna - dębowa podłoga - kamienny blat w kuchni - 3 duże szafy w mieszkaniu - moskitiery - księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt - budynek z 2008 roku Powierzchnia: - Salon z aneksem kuchennym: 33,6 m² - Pokój 1: 12,5 m² - Pokój 2: 15 m² - Łazienka: 5 m² - Wiatrołap: 2,5 m² - Przedpokój/korytarz: brak - Łącznie: 68,6 m² - Wysokość pomieszczeń: 2,70 m - Garaż: 16,6 m² - Całość mieszkania + garażu: 85,2 m² - - - Prywatny ogród zamiast balkonu - - - Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 45 m², do którego wychodzi się bezpośrednio z salonu. Do dyspozycji jest również około 16 m² drewnianego tarasu, dzięki czemu można wygodnie urządzić miejsce na stół, leżaki czy grill. Ogród jest bardzo zielony, otoczony roślinnością i zapewnia dużą prywatność. Pozostali mieszkańcy budynku nie mają do niego dostępu. To nie jest „ogródek do wspólnego korzystania przez mieszkańców”. To Twój własny kawałek zieleni. - - - Salon z kominkiem - - - Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Duże przeszklenie zapewnia bezpośredni kontakt z ogrodem, a czynny kominek nadaje wnętrzu zupełnie innego charakteru. Na podłodze znajduje się dębowa podłoga układana w jodełkę, którą w razie potrzeby można odświeżyć poprzez cyklinowanie. W kuchni znajduje się kamienny blat, a nie laminowana imitacja drewna – rozwiązanie trwałe i zdecydowanie bardziej odporne na codzienne użytkowanie. - - - Garaż i miejsce dla samochodów- - - W bryle budynku znajduje się ogrzewany garaż o powierzchni użytkowej 16,6 m². Oprócz samochodu pozostaje w nim sporo miejsca na przechowywanie rzeczy, rowerów, narzędzi czy sprzętu. Dodatkowo przed garażem można zaparkować nawet dwa samochody, dzięki czemu na własnym terenie można wygodnie zmieścić łącznie 3 samochody. W mieszkaniu znajdują się również trzy duże szafy, więc miejsca do przechowywania nie powinno zabraknąć. - - - Prywatność jak w domu - - - Do nieruchomości prowadzi własna brama i furtka zamykane na klucz. Podwórko jest ogrodzone i przypisane wyłącznie do tego lokalu. Nie ma wspólnego przejścia pod oknami, klatki schodowej ani wspólnej przestrzeni, z której korzystają wszyscy mieszkańcy. Budynek ma tylko cztery lokale, a sąsiedztwo jest spokojne i bez małych dzieci. - - - Lokalizacja - - - Mieszkanie znajduje się przy ul. Krechowieckiej, praktycznie w centrum Kobyłki. W najbliższej okolicy: - ok. 3 minuty pieszo do sklepu spożywczego - ok. 7 minut do Stokrotki i siłowni - ok. 3 minuty do paczkomatu i automatów różnych operatorów - w pobliżu szkoła i przedszkole - plac zabaw znajduje się praktycznie za rogiem - ok. 15 minut pieszo do stacji PKP Kobyłka Dojazd do Warszawy jest bardzo wygodny również bez samochodu. Pociągi kursują często – nawet co około 10 minut, a przejazd do Warszawy Wileńskiej zajmuje około 17 minut. Samochodem do stacji metra Kondratowicza można dotrzeć w około 15–20 minut. - - - Bez czynszu - - - Dużym plusem nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Nie ma również opłat związanych z utrzymaniem części wspólnych – przede wszystkim dlatego, że nie ma typowych części wspólnych, z których musieliby korzystać wszyscy mieszkańcy. Ogrzewanie mieszkania odbywa się za pomocą ogrzewania gazowego, a w kuchni, łazience i wiatrołapie zastosowano ogrzewanie podłogowe. Istnieje również możliwość cesji obecnej umowy na internet światłowodowy T-Mobile 300 Mb/s za 55 zł/mies. - - - Dlaczego warto? - - - Jeżeli szukasz mieszkania, ale tak naprawdę marzy Ci się dom, ta nieruchomość łączy oba światy: własne wejście + własny ogród + taras + garaż + miejsce na 3 samochody + kominek + brak czynszu, a jednocześnie sklepy, PKP i cała infrastruktura Kobyłki są na wyciągnięcie ręki. To bardziej dom w zabudowie czterolokalowej niż klasyczne mieszkanie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kobyłka

Ta oferta

15 875 zł/m²

Mediana okolicy

10 400 zł/m²

Połowa ofert

10–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pionierska 01

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kacperek

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 3 im. Karola Wojtyły w Kobyłce

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Promed

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Best Apteka

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna polana

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobyłka

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.