Dom Koczargi Stare, ul. Jagodowa

Opis

Oferujemy na sprzedaż lokal nr 1 przy ul. Jagodowej 2 w Koczargach Starych. Budynek odebrany do użytkowania w 2026r. Inwestycja zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego w podwarszawskiej miejscowości Koczargi Stare, przy ul. Jagodowej. Indywidualny projekt domu jednorodzinnego dwulokalowego wykonany. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wyjątkową przestrzeń, stworzony z myślą o osobach ceniących komfort i wygodę mieszkania. Lokal nr 1 projektowana powierzchnia całkowita netto 231,14m², w tym: powierzchnia mieszkalna 160,75 m² w tym: użytkowa: 132,70m², pomieszczenia przynależne: kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze: 28,05m² Parter: duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 39,767 m², hol, korytarz, łazienka z prysznicem i WC. Wyprowadzenie pod kominek w salonie. Schody betonowe na piętro. Piętro: 4 duże pokoje o powierzchniach: sypialnia 20,36 m², pokój 16,16 m², pokój 15,06 m², gabinet/pokój 11,70 m², łazienka 9,03 m². Poddasze nieużytkowe ok 63,11 m² z możliwością indywidualnego zagospodarowania. Do lokalu będzie przypisana działka o powierzchni 500 m² dająca możliwość indywidualnej aranżacji funkcjonalnego ogrodu. Dużym atutem jest powierzchnia ogródka przynależnego do lokalu 1 - ok 393 m². Infrastruktura, otoczenie: Ok. 50 m do przystanku autobusowego przy ul. Akacjowej (linie 714 i 729). Ok. 500 m do przedszkola, szkoły podstawowej, placu zabaw dla dzieci z boiskiem do kosza i piłki nożnej. Ok. 8 km do trasy S8 oraz od planowanej stacji metra Lazurowa. Ok. 3 km do centrum handlowego. W pobliżu las ze ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Standard dotyczący lokalu: Izolacje termiczne fundamentów i ścian (styropian izolacyjny). Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z pustaka ceramicznego, murowane na pianoklej. Pokrycie dachu wykonane z blachy trapezowej, orynnowanie (rury spustowe PVC). Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (typu marmolit). Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym. Schody betonowe/ zbrojone. Energooszczędne okna PCV (3-szybowe), parapety zewnętrzne. Ogrzewanie gazowe podłogowe niskotemperaturowe w całym lokalu. Kocioł gazowy wraz z zasobnikiem wody ciepłej. Ściany wewnętrzne i strop nad parterem (tynk gipsowy maszynowy). Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem. Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową. Drzwi wejściowe zewnętrzne z doświetleniem. Brama garażowa na pilota. Szczegółów informacji dotyczące sprzedawanego lokalu uzyskają Państwo w prospekcie informacyjnym i standardzie wykończenia. Lokal nr 2 - sprzedany. Powyższa oferta i wizualizacje zewnętrzne oraz pomieszczeń mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej rozumianej w świetle prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Stare Babice

Ta oferta

10 919 zł/m²

Mediana okolicy

9896 zł/m²

Połowa ofert

8,2–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podleśna 01

  18 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  3 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.